BTHF11 amplia lucro e vende R$ 50 milhões em FIIs no mercado secundário
BTHF11 registrou um lucro líquido de R$ 20,018 milhões em junho, indicando crescimento de 4,8% em relação ao resultado obtido em maio.
O fundo imobiliário BTHF11 registrou um lucro líquido de R$ 20,018 milhões em junho, indicando crescimento de 4,8% em relação aos R$ 19,099 milhões obtidos em maio. Mesmo com o aumento nos ganhos, a distribuição por cota permaneceu estável em R$ 0,092.
A receita total do fundo atingiu R$ 21,592 milhões, descontando-se custos operacionais de R$ 1,573 milhão durante o período. Esses resultados refletem a atuação da gestão frente ao cenário econômico brasileiro, marcado por incertezas fiscais e pressões inflacionárias persistentes.
A curva de juros longos mostrou volatilidade moderada, sem deteriorações significativas, apesar das incertezas fiscais. O mercado manteve uma postura conservadora em relação às expectativas de política monetária, o que contribuiu para a estabilidade das taxas intermediárias e longas. O ambiente favorável refletiu-se na valorização do índice de fundos imobiliários (IFIX), que avançou 0,63% em junho, acumulando alta de 11% no semestre.
Fundos de tijolo, especialmente aqueles operando nos setores de logística e shoppings centers, tiveram destaque na performance do mercado de fundos imobiliários. Fundos de crédito vinculados à inflação também contribuíram para esse avanço. O BTHF11, por sua vez, apresentou retorno total próximo de 17% no acumulado de 2024, consolidando sua posição na carteira dos investidores.
BTHF11: vendas estratégicas impulsionam liquidez e oportunidades
A gestão do BTHF11 aproveitou o bom momento do mercado para realizar vendas estratégicas no mercado secundário. Nos últimos dois meses, foram movimentados aproximadamente R$ 50 milhões, o que aumentou a liquidez do fundo e criou espaço para novas operações de crédito estruturado, desenvolvidas internamente.
A estratégia visa aproveitar oportunidades táticas em ativos descontados, desde que apresentem fundamentos sólidos. A administração permanece vigilante às condições de mercado, buscando maximizar o retorno ajustado ao risco para os cotistas.
Este cenário positivo deve continuar favorecendo a performance do BTHF11, que reforça seu posicionamento através de movimentações estratégicas e uma gestão orientada a oportunidades de crescimento. Os investidores atentos às tendências do mercado imobiliário e de crédito podem se beneficiar dessas ações e projeções.
Na composição da carteira do fundo BTHF11, os FIIs representam a parcela mais relevante. Os fundos de tijolo somam 28,07% do portfólio, com destaque para:
- BTHI11 – 5,01%
- HTMX11 – 4,07%
- VTLT11 – 3,19%
- BPML11 – 3,13%
- INLG11 – 2,03%
- BRCR11 – 1,84%
- FAED11 – 0,92%
Já os fundos imobiliários de papel correspondem a 25,89%, sendo as principais posições:
- BTCI11 – 7,93%
- IRIM11 – 6,16%
- BTYU11 – 2,29%
- KNIP11 – 2,02%
- RBHG11 – 1,81%
- IRDM11 – 1,30%
- VGIP11 – 0,78%
O restante da alocação do fundo BTHF11 está dividido entre renda fixa (53,58%), ativos reais (18,35%), CRIs (14,61%) e caixa (13,09%).
