CPSH11 mantém guidance de dividendos de R$ 0,11 por cota para próximos 12 meses
O fundo imobiliário CPSH11 (Capitânia Shoppings FII) informou que pretende manter a distribuição de R$ 0,11 por cota ao mês ao longo dos próximos 12 meses, segundo o relatório gerencial referente a janeiro de 2026, divulgado pela gestão.
No primeiro mês do ano, o fundo imobiliário distribuiu exatamente esse valor aos cotistas. Considerando a cotação de fechamento utilizada pela gestora no relatório gerencial, o pagamento corresponde a um dividend yield anualizado de aproximadamente 12,67%, conforme os dados apresentados no documento.
Distribuição e geração de caixa
De acordo com a gestão, a manutenção do guidance de distribuição considera a geração de caixa dos ativos que compõem o portfólio do fundo. O CPSH11 é um fundo imobiliário focado em participações em shopping centers e outlets, com estratégia de geração de renda recorrente por meio da exploração comercial desses empreendimentos.
Segundo a gestora, a projeção de distribuição mensal leva em conta o desempenho operacional atual dos ativos imobiliários e a expectativa de continuidade do fluxo de receitas ao longo dos próximos meses.
Desempenho desde o início do fundo
No relatório, a gestão também destaca o desempenho histórico do fundo desde sua criação. De acordo com os dados divulgados, a cota a mercado ajustada do CPSH11 acumula retorno anualizado de 17,7% desde o início das operações, em fevereiro de 2023.
No mesmo período, o IFIX, índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3, registrou retorno anualizado de 11,5%, segundo informações apresentadas pela gestora no relatório.
Portfólio e operações
O relatório também menciona que aquisições realizadas ao longo de 2025, incluindo participações no Midway Mall e no Shopping Iguatemi Bosque Fortaleza, já estão incorporadas à matriz de resultados do fundo.
Segundo a gestão, essas operações ampliaram a exposição do CPSH11 a ativos que a gestora classifica como dominantes em suas regiões, além de contribuir para a diversificação geográfica do portfólio.
Indicadores operacionais
Entre os indicadores operacionais apresentados no relatório, o portfólio do fundo encerrou o período com taxa média de ocupação de aproximadamente 98%.
Os ativos também registraram vendas de R$ 23.456 por metro quadrado e NOI (resultado operacional líquido) de R$ 2.001 por metro quadrado, segundo os dados divulgados pela gestora.
O fundo também registrou crescimento no número de cotistas. Em janeiro, o CPSH11 terminou o mês com 31.442 cotistas, alta de 3,34% em relação ao mês anterior.
