Após IPO de R$ 313 milhões, FII começa a ser negociado na B3
As cotas do fundo imobiliário IBBP11 agora são negociadas na B3, a partir desta quarta-feira (18). Após IPO de R$ 313 milhões finalizado em outubro, o FII gerido pela inVista Real Estate pode ser acessado por todos investidores.
O fundo do setor de galpões industriais distribuiu rendimentos de R$ 0,08 por cota neste mês, referente às cotas ordinárias. Esse valor representa um dividend yield de 12%, anualizado.
A tese do fundo IBBP11 envolve mais do que as instalações dos galpões, mas também toda uma infraestrutura que atenda os inquilinos de uma forma completa, com restaurantes, pátio para caminhões, data center, área de lazer e etc.
Além disso, no IBBP11, 90% dos contratos são típicos. Na visão da gestora, o que torna um “contrato forte” é a infraestrutura e os serviços oferecidos. “A capacidade de um inquilino de atender suas demandas é um fator determinante para permanência no imóvel, uma vez que a transição de locação pode comprometer seu atendimento”.
Entre seus inquilinos, destacam-se empresas como Terumo (farmacêutica), Smart e Magna, dentre outras.
Atualmente, o segmento de galpões industriais ainda é pouco explorado no mercado de FIIs. Enquanto há 44 fundos de imóveis logísticos, existem apenas três do segmento industrial no mercado com patrimônio superior a R$ 300 milhões.
Veja mais detalhes sobre o FII IBBP11
O inVista Brazilian Business Park FII é um fundo imobiliário que visa obter renda e ganho de capital por meio da aquisição de galpões industriais e logísticos.
O FII investe no Brazilian Business Park (BBP), o maior complexo industrial da América Latina, que atua há mais de 30 anos no desenvolvimento de condomínios industriais.
Os condomínios estão localizados em rodovias importantes de São Paulo, a 70 km dos aeroportos de Cumbica e Viracopos, e a 130 km do Porto de Santos. O fundo oferece aos inquilinos acesso a uma infraestrutura completa, permitindo um modelo “plug & play” que facilita a instalação das indústrias.
Os principais destaques do portfólio são:
- 99% de ocupação física dos imóveis;
- Vencimento médio dos contratos de locação de 8,5 anos;
- Receita pulverizada em 24 inquilinos de diversos setores e nacionalidades
Com uma área bruta locável (ABL) de 80 mil m² e 39 mil m² em construção, o portfólio do fundo IBBP11 abriga multinacionais de alta qualidade de crédito e possui 163 mil m² disponíveis para futuros projetos.
