Economia real e Fundos Imobiliários: qual é a relação?
Quando pensamos em investimentos, nossa preocupação é avaliar a melhor oportunidade de acordo com nosso perfil. Investir é essencial, e o “eu” do futuro agradecerá por isso.
Mas você já se perguntou sobre a importância dos investimentos em uma perspectiva mais ampla? Em outras palavras, qual é a importância do mercado de capitais para a economia?
De forma direta, o mercado de capitais contribui para o aumento da eficiência da economia, pois permite que as empresas e os investidores encontrem as melhores oportunidades de alocação de capital. Isso contribui para a alocação de recursos em opções mais produtivas, o que ajuda a promover o crescimento econômico.
E como isso se relaciona com os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs)? Os FIIs são um veículo importante que impulsiona a economia de várias maneiras. Primeiramente, eles fornecem uma fonte de financiamento para o setor imobiliário, o que pode ajudar na construção de novos imóveis e na renovação dos já existentes. Isso contribui para a geração de empregos e aumenta a produtividade.
Além disso, os FIIs podem aumentar a liquidez do mercado imobiliário, facilitando a compra e venda de imóveis. Isso estabiliza os preços nesse mercado, tornando mais fácil para as pessoas acessarem moradias.
Os FIIs também ajudam a diversificar as carteiras de investimentos dos investidores, reduzindo riscos e incentivando mais pessoas a investir, o que impulsiona o crescimento econômico.
Vamos ver alguns exemplos específicos:
• Um FII pode construir um novo shopping center, gerando empregos durante a construção e receitas para os lojistas e o próprio fundo posteriormente.
• Um FII pode comprar um edifício de escritórios e alugá-lo para empresas, impulsionando a atividade econômica e gerando renda para o fundo.
• Um FII pode adquirir um imóvel residencial e alugá-lo para famílias, proporcionando moradias e gerando renda para o fundo.
E você sabia que um FII pode ajudar a construir e manter um estádio de futebol para o seu time do coração? Foi exatamente isso que aconteceu com a Arena MRV, do Clube Atlético Mineiro. Em troca da futura receita gerada pelo empreendimento com eventos ou jogos, o time emitiu certificados de recebíveis imobiliários (CRI) para financiar a construção do espaço. Seis dos principais FIIs do mercado possuem esses títulos da Arena, conforme os últimos relatórios gerenciais divulgados: HSAF11 (6,40% do patrimônio líquido investido no CRI Arena MRV), WHGR11 (4,70%), VCRI11 (2,90%), MXRF11 (1,51%), VIFI11 (1,30%) e RBHG11 (1,30%).
Portanto, os FIIs são uma ferramenta importante para impulsionar a economia. Eles fornecem financiamento para o setor imobiliário, aumentam a liquidez desse mercado e diversificam a carteira de investimentos dos investidores, incentivando mais pessoas a investir e impulsionando o desenvolvimento da economia.
