FIIS de galpões: LGCP11 tem distribuição de dividendos recorde
Performance do FII gerido pela Inter Asset tem seu resultado maximizado confirmando a estratégia acertada da 3ª Emissão de Cotas.
O LGCP11 – LogCP Inter Fundo de Investimento Imobiliário, fundo imobiliário gerido pela Inter Asset que investe em ativos logísticos de cinco estados: São Paulo, Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás e Rio de Janeiro, contando com mais de 16 mil cotistas, concluiu em agosto sua terceira emissão de cotas gerando resultados positivos aos cotistas.
“A distribuição foi de R$ 0,72/cota em novembro, um recorde histórico de dividendos desde o IPO do fundo, mesmo com a emissão das novas cotas; representando um acréscimo de 20% em comparação com os R$ 0,60/cota distribuídos em abril.” aponta Mauro Lima, sócio-diretor da Inter Asset.
A demanda por cotas três vezes maior que a oferta também confirma a solidez da estratégia adotada pela Inter Asset, que prioriza a qualidade do portfólio, com locatários diversificados, pouca vacância e endereços estratégicos.
“Com administração eficiente do caixa e gestão proativa, conseguimos distribuir um aumento consistente de dividendos após à emissão, evitando a queda de rendimentos que costuma acontecer nos meses subsequentes aos follow-ons pelo fato dos aluguéis serem pagos postecipados e as cotas emitidas no encerramento das ofertas.” lembra Lima.
Inter ultrapassa 10% de market share de investidores de FIIs
O Inter alcançou a marca de 277 mil clientes que investem em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) por meio de sua plataforma de investimentos, a Inter Invest. Esse número representa 12,3% de market share no segmento, que segundo dados da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), tem atualmente 2,2 milhões de investidores em FIIs.
Para Lima, esta evolução está relacionada com a atitude de gestão proativa da casa e o DNA de “tijolo” visitando e vistoriando os ativos periodicamente, e tendo contato direto com os locatários para entender suas demandas, o que tem contribuído para resultados positivos nos fundos por ela geridos com o aumento de 73% de investidores do Inter no último ano, que alcançou a marca de 4,2 milhões, além da completa grade de produtos imobiliários oferecida pela plataforma de investimentos do banco.
“É importante ressaltar que os fundos imobiliários geridos pela Inter Asset, que compõe o portfólio disponível na Inter Invest, tiveram aumento significativo de cotistas, como o LUGG11 que investe em residenciais para renda, que aumentou 27% seu número de cotista nos últimos meses”, afirma.
A Inter Asset tem mais de R$ 9 bilhões de ativos sob gestão, e reforça sua estratégia em investimentos imobiliários. “A área de real estate é um dos carros-chefes da casa. Temos profissionais com consolidada experiência de mercado, o que torna possível a conquista de resultados positivos, atraindo cada vez mais cotistas”, aponta Daniel Castro, CEO da Inter Asset. O LGCP11, por exemplo, é um FII de tijolo, e um dos produtos que mais têm se destacado.
