FIIs mantém alta e IFIX encosta em 3.400 pontos na véspera do Copom
Mercado de FIIs emenda terceira alta consecutiva, um dia antes de decisão do Copom sobre a taxa básica de juros da economia brasileira.
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) manteve-se em alta nesta terça-feira (7), um dia antes da reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central que define a Selic, taxa básica de juros da economia brasileira.
O IFIX, principal índice do mercado de FIIs, fechou o pregão em 3.394,56 pontos, alta de 0,06% em relação à véspera e o maior valor de fechamento desde 17 de abril, quando o fechamento ficou abaixo de 3.400 pontos pela primeira vez depois de sucessivos recordes nas semanas anteriores.
O mercado parece ter precificado a tendência de desaceleração na redução da Selic, que deve cair 0,25 ponto na reunião a ser encerrada nesta quarta-feira (8), para 10,5% ao ano, depois de seis reduções de meio ponto, devido à combinação entre riscos fiscais e a permanência dos juros dos EUA no intervalo entre 5,25% e 5,5% ao ano, decisão anunciada na semana passada pelo Fed, o banco central norte-americano.
O índice de FIIs havia iniciado um processo de recuo desde a máxima histórica de 12 de abril, em 3.423,95 pontos, puxado principalmente pela abertura da curva futura de juros, ilustrada pela valorização dos títulos NTN-B, papeis do Tesouro Direto atrelados ao IPCA que servem como referência ao mercado e alcançaram spreads acima de 6,1% ao ano.
Esse cenário, em tese, estimula as alocações em renda fixa e afasta o investidor do mercado de fundos imobiliários, mas a retomada recente parece mostrar que a relação entre risco e retorno já foi novamente precificada pelo mercado.
Depois de oscilar ao longo do dia entre 3.390,42 e 3.395,84 pontos, o IFIX acumula com o resultado desta terça-feira uma variação positiva de 2,43% desde o início do ano e de 0,38% nos quatro pregões de maio.
FIIs: altas e baixas do dia
A principal alta do mercado de fundos imobiliários no pregão desta terça foi do KFOF11, que subiu 3,09%, cotado a R$ 98,86. O SARE11 teve valorização de 1,44%, a R$ 47,17, e o BROF11 avançou 1,38%, negociado a R$ 56,40 por cota no fechamento dos negócios.
Na outra ponta, o fundo imobiliário BTRA11 registrou queda de 1,70%, negociado a R$ 50,80, enquanto o ALZR11 caiu 1,44%, a R$ 115,02, e o RBFF11 perdeu 1,35%, cotado a R$ 60,76.
No volume de negociações, o MXRF11 foi o mais negociado entre os FIIs, com 798 mil cotas vendidas, seguido pelo CPTS11, com 614 mil, e pelo GARE11, com 587 mil unidades mudando de propriedade ao longo do dia.
