Fundo Imobiliário faz reserva robusta e se prepara para IPCA mais baixo; conheça
As reservas do fundo têm como finalidade segurar os rendimentos com a redução da inflação
O fundo imobiliário GAME11 publicou nesta segunda-feira (25) o relatório gerencial referente ao mês de junho. A Guardian Gestora atualizou seu estudo sobre as reservas de resultado para distribuição dos fundos de papel do mercado. O FII acumulou reservas para o período de inflação menor, com o objetivo de “segurar” seus rendimentos.
O fundo divulgou uma reserva de distribuição de 96,6% do dividend yield médio distribuído nos últimos 12 meses (praticamente 1 dividendo inteiro de reserva). Em contra partida, a média na indústria é de 23,6%. Diante disso, o fundo imobiliário GAME11 reforça que está preparado para um segundo semestre de indexadores mais “fracos”.
Contendo os 40 maiores FIIs de Papel, o levantamento da gestora do GAME11 aborda a reserva de distribuição reportada por cada FII em relação ao dvidend yield mensal médio dos últimos 12 meses. Confira abaixo:
Diante de um IPCA negativo apurado para o mês de junho de -0,08% e de uma projeção de inflação baixa para os próximos meses, a gestora fez o estudo para analisar a capacidade de resiliência dos fundos da indústria na geração de rendimentos aos seus cotistas.
Em 2022, dezenas de fundos de papéis do mercado reduziram seus dividendos em virtude da deflação. As reservas de resultados têm justamente o efeito de proteger a queda dos ganhos aos cotistas.
Os resultados do fundo
O fundo GAME11 teve resultado equivalente a R$0,118/cota referente a junho, com 53,5% de crescimento frente ao resultado do segundo semestre de 2022. Os dividendos do GAME11 foram os mesmos R$ 0,10 por cota.
Ao longo do mês de Junho, os ativos presentes no fundo permaneceram saudáveis e adimplentes. Além disso, foi realizado um pequeno rebalanceamento concentrado nas séries que possuem o Grupo Mateus S.A. (GMAT3) como devedor.
Com este movimento, a carteira do fundo chegou a 27 ativos (25 operações de CRI e cotas de 2 fundos imobiliários).
O preço de fechamento do mercado do dia 30 de junho, a R$9,02, reflete uma carteira para o fundo de 58% em ativos IPCA+8,8% e 42% em CDI+6,5%, dado o desconto de negociação da cota no mercado secundário para seu valor patrimonial.
Conheça o fundo imobiliário GAME11
O GAME11 é o FII multiestratégia focado em crédito imobiliário de risco comedido, gerido pela Guardian Gestora. O fundo, que nasceu no final do ano de 2021, á possui mais de 20 mil cotistas.
A estratégia do fundo imobiliário consiste em mesclar uma cesta de indexadores, a partir da leitura macroeconômica do gestor, em ativos preponderantemente high grade. Atualmente, o portfólio do FII apresenta 26 ativos, sendo 24 operações de CRI e cotas de 2 FIIs estruturados.
