IBBP11 aumenta dividendos e recebe primeiro aluguel de multinacional
O fundo imobiliário IBBP11 (Brazilian Business Park) anunciou a distribuição de R$ 0,08 por cota sênior e R$ 0,076 por cota ordinária referente a outubro. Os pagamentos estão previstos para 14 e 17 de novembro, para cotistas posicionados em 7 de novembro. O fundo registrou resultado líquido de R$ 2,624 milhões no período.
A gestão afirma que o aumento da distribuição acompanha o planejamento financeiro e reflete uma receita recorrente maior no mês.
Em outubro, o fundo também recebeu o primeiro pagamento de aluguel da Solventum, multinacional norte-americana do setor de saúde, que ocupará o Edifício Antares, com 23.787 m² de ABL.
Ademais, a 4ª emissão de cotas do IBBP11 foi concluída no início de novembro. Com novos recursos em caixa, a gestão afirma prosseguir na análise de oportunidades de investimento, com o objetivo de maximizar o resultado do fundo e sustentar um ciclo de crescimento disciplinado.
Gestora capta mais de R$ 80 mi e acelera expansão do IBBP11
A inVista Real Estate concluiu uma captação de R$ 80 milhões para o IBBP11 (inVista Brazilian Business Park FII), alcançando 80% da meta inicial e impulsionando o patrimônio líquido do fundo imobiliário de R$ 400 milhões para R$ 480 milhões — um crescimento de 20%.
O movimento ocorre em um ambiente desafiador, marcado pela Selic a 15% ao ano, e reforça o apetite do mercado por ativos logísticos de alta qualidade.
Segundo a gestora, toda a demanda foi orgânica, vinda de investidores institucionais, gestoras profissionais e investidores privados sofisticados. Para Thiago Leomil, sócio fundador e RI da inVista, a performance da oferta demonstra confiança. “A captação de R$ 80 milhões com juros a 15% ao ano não é apenas um número. É a validação do mercado sobre a qualidade do nosso modelo e a solidez do Brazilian Business Park”, afirmou.
O fundo se destaca por entregar dividend yield próximo de 11% ao ano, reavaliação patrimonial de 19,3% em 2025, 100% de adimplência e ocupação, além de uma base de 23 inquilinos de primeira linha, como Solventum/3M, Magna, Johnson Industrial e Terumo. Os contratos têm duração média de nove anos, o que reforça a previsibilidade de receitas.
O ativo que compõe o fundo, o Brazilian Business Park, é um complexo industrial considerado único no país, com infraestrutura completa de energia, telecom, segurança 24h e modelo plug and play. Localizado no maior polo industrial da América Latina, o empreendimento permite acesso a aproximadamente 50% do PIB nacional em um raio de 500 km.
Fundo imobiliário: IBBP11 registra ocupação total do portfólio
O portfólio do IBBP11 permanece com 100% de ocupação física e 100% de adimplência. A gestão reforça que a prioridade é manter altos níveis operacionais, preservando o valor dos ativos e a previsibilidade dos resultados.
As obras do Edifício Antares que será integralmente ocupado pela Solventum continuam avançando e estão próximas da conclusão, com entrega estimada para este mês de 2025.
