IBBP11 pagará dividendos com retorno mensal de 0,84%
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou a distribuição de R$ 0,07141 por cota em rendimentos referentes aos resultados de setembro de 2025.
O pagamento será realizado em 15 de outubro, aos cotistas com posição registrada até o fechamento do pregão de 7 de outubro, data-base definida pela gestão.
Considerando a cotação de R$ 8,49 no último dia útil de setembro, o valor representa um dividend yield mensal de 0,84%.
Vale ressaltar que os proventos do fundo imobiliário são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
FII IBBP11 faz caixa com venda de ativos
O IBBP11 registrou em agosto um resultado de R$ 6,97 milhões e anunciou a manutenção dos rendimentos no mesmo patamar do mês anterior.
No mês, o IBBP11 concluiu a venda dos ativos Topázio 17 e 19, que somam 5,5 mil m² de ABL, pelo montante de R$ 17 milhões, equivalente a um cap rate de 7,6%. A transação trouxe retorno acumulado de 76% e uma TIR líquida anualizada de 52,1% desde a aquisição dos imóveis, no início do fundo.
Os recursos serão destinados a reforçar a liquidez e financiar o avanço das obras em execução. O fundo segue reportando 100% de ocupação física e 100% de adimplência, além de negociar reajustes contratuais com inquilinos para refletir a valorização dos ativos e sustentar o crescimento dos resultados.
IBBP11: obras em andamento e novos contratos
As obras do Edifício Messier, que será ocupado pela Petfive, já estão praticamente concluídas, com emissão do Habite-se prevista para as próximas semanas. O inquilino inclusive pagou o primeiro aluguel em agosto, conforme o contrato.
O Edifício Antares, de 23,8 mil m², segue dentro do cronograma, com conclusão prevista para novembro de 2025. O espaço será locado à Solventum, reforçando a qualidade de crédito dos inquilinos do fundo.
Perfil do fundo imobiliário
O inVista Brazilian Business Park FII tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio da construção de galpões industriais e logísticos para posterior locação ou venda.
O portfólio inclui os condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Jundiaí I/II, localizados em um raio estratégico de até 500 km da Região Metropolitana de São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Curitiba, Minas Gerais e Paraná — regiões que juntas representam cerca de 60% do PIB nacional.
Atualmente, o fundo possui 69 mil m² construídos e outros 38 mil m² em obras, com entrega prevista para o fim de 2025. Há ainda 163 mil m² de área de platôs para futuros projetos. O portfólio mantém 100% de ocupação física, prazo médio de contratos de nove anos e receita pulverizada em 23 inquilinos multinacionais oriundos de países como Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão.
