“No preço que está, fundo imobiliário pode pagar até 16,2% ao ano”, afirma gestora
Considerando o desconto das cotas na bolsa de valores, fundo imobiliário mostra projeção de retorno; entenda
O fundo imobiliário GAME11 está com desconto em suas cotas e com projeção de retorno de 16,2% até o fim de 2023. Em resultados divulgados em relatório gerencial está terça-feira (17), o fundo de papel da Guardian Gestora pode alcançar um ganho de IPCA + 9,7%.
Na explicação do fundo, caso o desconto em suas cotas na bolsa de valores seja maior, os resultados nominais podem ser ainda mais elevados, batendo a marca de 17% ano de retorno.
O mês de abril, com menor quantidade de dias úteis, impactou negativamente a parte da carteira indexada em CDI. Porém, com o IPCA em fevereiro e março respectivamente em 0,84% e 0,71%.
É justamente esse equilíbrio entre indexadores que permitiu resultados maiores que a distribuição. O resultado do FII foi equivalente a 0,11 por cota, enquanto os dividendos do GAME11 serão de R$ 0,10/cota. O fundo ainda acumula reservas de resultados na casa de R$ 0,059 por cota.
Nos cálculos da gestora, os próximos rendimentos do GAME11 estarão entre R$ 0,10 a 0,116. Esse guidance é baseado em simulações, “não configurando em hipótese nenhuma como promessa ou garantia de retorno”, destaca a gestão do fundo.
O fundo recebeu uma parcela de juros e amortização dos ativos que compõem a carteira do GAME11 no mês de abril, em valores acima de R$ 6 milhões. A gestora disse que 100% dos recursos recebidos foram alocados em posições “Táticas”.
O GAME11 também está em fase final de estruturação de novo CRI, no valor de R$ 10 milhões. Neste caso, o ativo entrará na carteira do fundo no próximo mês.
Conheça o fundo imobiliário GAME11
O FII Guardian Multiestratégia Imobiliária I é um fundo destinado a investidores em geral, com essência em crédito imobiliário predominantemente de risco comedido por meio de investimentos em títulos e valores mobiliários.
O fundo imobiliário possui um portfólio distribuído em 25 ativos, sendo 23 CRIs e 2 FIIs. Além disso, o patrimônio líquido do FII é de R$ 215 milhões, em um total de 20.042 cotistas.
Por fim, para quem deseja investir no fundo imobiliário GAME11, o valor patrimonial da sua cota é de R$9,96. Sua taxa de administração é de 1,10% a 1,15% a.a. sobre patrimônio líquido.
