Fundo imobiliário faz o “dever de casa” e agora tem “gordura” para aumentar dividendos
O fundo imobiliário RBRR11 divulgou seus resultados nesta última quinta-feira (24). A gestora do FII comentou sobre a redução nos últimos rendimentos, mas disse que o fundo possui reservas para voltar ao antigo patamar de distribuição.
Os dividendos do fundo imobiliário RBRR11 foram de R$ 0,70/cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 9,61% ao ano. Porém, o fundo acumulou “gordura” para aumentar sua distribuição após as quedas recentes.
A gestora disse que o fundo imobiliário de papel possui R$0,39 por cota de reserva que será distribuída nos próximos meses. Além disso, o fundo também tem resultado acumulado pela inflação que ainda não entrou no caixa, no valor de R$ 0,68 por cota.
Impacto da deflação no fundo imobiliário da RBR
A deflação nos meses de julho (-0,68%), agosto (-0,36%) e setembro (-0,29%) impactaram pontualmente o resultado dos ativos no meses de setembro, outubro e novembro, disse a gestora do fundo imobiliário.
Entre as principais estratégias para minimizar a queda de rendimentos está o acúmulo de resultados que e ainda não distribuídos. Além disso, há uma parcela retida na carteira, referente aos juros, que ainda não se tornou caixa e pode destravar valor.
De igual modo, o fundo imobiliário RBRR11 possui uma parcela de ativos que possuem proteção contra deflação mensal, o que minimiza os impactos nos proventos. Como complemento, o FII possui uma carteira diversificada com vários indexadores.
Com o anúncio do IPCA de outubro de 0,59% e com a expectativa de 0,45% para
novembro, além do caixa acumulado, o fundo voltará a distribuir dividendos melhores.
Conheça o RBRR11
O FII RBRR11 é um fundo de papel com aplicações financeiras em títulos de dívida imobiliárias, com destaque aos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). A estratégia da RBR é investir em operações exclusivas com originação própria ou de terceiros.
Desta forma, o RBR Rendimento High Grade possui patrimônio líquido de R$1,30 bilhão e tem cerca de 13.438.908 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no fundo imobiliário RBRR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 96,96, sendo sua taxa de administração de 0,20% a.a sobre patrimônio líquido.
