TRBL11 paga maior dividendo em 16 meses e gestão explica motivos do aumento
O fundo imobiliário TRBL11 encerrou janeiro de 2026 com resultado de R$ 47,8 milhões, o equivalente a R$ 6,17 por cota, após registrar despesas de R$ 1,6 milhão (R$ 0,21 por cota). No período, a receita total somou R$ 50,9 milhões, ou R$ 6,57 por cota.
Do total apurado pelo TRBL11, R$ 3,2 milhões (R$ 0,41 por cota) vieram das receitas operacionais.
Já a maior parte do desempenho mensal foi impulsionada por receita não recorrente de R$ 47,7 milhões (R$ 6,16 por cota), decorrente da venda de ativo do FII TRBL11.
A gestão destacou que, ao longo de janeiro, houve o recebimento integral dos aluguéis vigentes, além da regularização de valores referentes a dezembro que, por questões operacionais no fim do ano, foram pagos apenas no início do novo mês.
Dividendo do TRBL11 atinge maior nível em 16 meses
Com base nesse resultado, o fundo imobiliário TRBL11 anunciou distribuição de R$ 0,70 por cota, maior patamar dos últimos 16 meses.
O valor supera os R$ 0,53 por cota pagos anteriormente e incorpora, além do resultado recorrente, parte do ganho extraordinário obtido com a alienação dos ativos em Duque de Caxias (RJ).
Segundo a gestão, o aumento frente ao mês anterior também reflete uma compensação pelos resultados mais baixos registrados em dezembro, quando parte dos pagamentos de locatários não foi contabilizada dentro do respectivo mês, apesar de ter sido efetivamente recebida em janeiro.
Considerando a cotação de R$ 69,75 no último dia útil de janeiro, o dividend yield anualizado do fundo TRBL11 alcançou 12%.
Venda de Duque de Caxias reforça caixa
No início de janeiro, foi recebida a penúltima parcela da alienação do imóvel em Duque de Caxias, no valor de R$ 54.250.271,37, conforme cronograma previamente estabelecido.
Posteriormente, em 26 de janeiro, o fundo recebeu de forma antecipada a última parcela da venda, originalmente prevista para julho, no montante de R$ 54,8 milhões.
A antecipação ocorreu de maneira voluntária pela compradora, fortalecendo a posição de caixa e encerrando o ciclo da transação.
No total, o TRBL11 recebeu R$ 109,05 milhões em janeiro relativos à venda do ativo, sendo R$ 47,677 milhões classificados como ganho de capital, valor que passa a compor o resultado distribuível.
