Fundo imobiliário “multimercado” gira carteira e fecha mês com ganhos de capital
O fundo imobiliário “multimercado” – conhecido também como hedge fund, mostrou sua estratégia de giro da carteira para aumentar seus ganhos. O VGHF11 aproveitou as condições de mercado para vender algumas posições de ativos com lucro, antecipando ao movimento de queda de alguns fundos de CRI.
Para obter ganhos e aumentar os lucros de sua carteira, o fundo imobiliário VGHF11 fez vendas com ganho líquido de R$24,1 milhões em ativos que compõem a carteira renda e R$21,3 milhões de ativos da carteira valor.
A gestora do fundo imobiliário explicou que vendeu posições líquidas de R$20,8 milhões em cotas de FIIs, sendo todos FIIs de CRI majoritariamente indexados a índices de inflação.
Além disso, o VGHF11 aumentou sua posição de cotas de FIIs de CRI indexados a CDI, aproveitando o ciclo de alta da taxa selic, que chegou ao patamar de 13,75%.
Dentro da carteira VALOR, houve vendas líquidas de R$13,1 milhões em ações e
R$1,5 milhões em cotas de FII, aproveitando as condições favoráveis de mercado.
Com toda movimentação de sua carteira, os FIIs tornaram-se 22,8% do PL do fundo imobiliário, ante 26,1% no mês anterior. Ao mesmo tempo, a carteira de ações também ficou menor, saindo de 7,4% do PL em junho para 5,8% no mês de julho.
Por último, importante destacarmos o contínuo aumento do número de cotistas do
Fundo, que chegou a 123.491 cotistas no final de julho (aumento de 24,2% em
relação a junho), com liquidez média diária de R$3,2 milhões.
Resultados do fundo imobiliário VGHF11
O retorno total apresentado pelo Fundo (lucro contábil) no mês de julho foi de
1,61%, o equivalente a uma rentabilidade de 21,1% ao ano sobre o valor da cota
patrimonial.
A distribuição de rendimentos do Fundo referente ao mês de julho de 2022 foi de
R$0,12 por cota, o equivalente a uma rentabilidade líquida de 16,7% ao ano sobre o
valor da cota patrimonial no final de junho.
Por fim, o fundo imobiliário VGHF11 encerrou o mês de julho de 2022 com 94,3% de seu patrimônio líquido alocado em Ativos-Alvo, distribuídos em 81 diferentes ativos, num total investido de R$636,3 milhões. Os demais recursos estavam investidos em instrumentos de caixa.
O VGHF11 tem como objetivo o investimento em ativos-alvo como Ações Imobiliárias, Debêntures Imobiliárias; SPE Imobiliária; cotas de FII, CRI e etc.
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