Os fundos imobiliários voltarão a crescer? Confira perspectiva
Diante do cenário atual, uma das dúvidas realizadas pelos investimentos é sobre o negativo no patrimônio de fundos imobiliários. O especialista em FIIs, Marcos Correa, deu sua perspectiva sobre este panorama recente.
Na visão de Marcos Correa, em meio ao contexto atual, uma visão que dá conforto é a qualidade dos fundos imobiliários, “é saber que essas quedas que estão acontecerão não são por problemas ou defeitos no produto”.
O especialista em FIIs entende que se trata de “uma conjuntura econômica que está acontecendo, porque o Brasil não está vivendo seus melhores momentos”.
Correa explica que o país tem lidado com um cenário de taxa de juros e inflação elevadas. Segundo ele, “tudo isso tem uma consequência negativa para a economia, como um todo, mas também para os fundos imobiliários”.
Na visão do especialista, o produto fundos imobiliários segue “excelente”. Apesar disso, ele comenta que a economia não está assim.
“Eventualmente, a economia deve melhorar e isso deve liberar os fundos imobiliários para voltar a crescer, voltar a valorizar”.
“Ponto-chave” relativo ao cenário de fundos imobiliários
Para Marcos Correa, “essas pessoas, que estão comprando, agora (estão comprando barato), quando tudo começar a valorizar, elas já vão ter montado uma boa posição”.
Diante deste panorama indicado, o especialista considera que a renda que essas pessoas teriam é proporcionalmente muito superior “do que as pessoas que deixarem para comprar lá na frente”.
Além disso, se esses investidores (que comprarem agora) desejarem vender, realizar ganho de capital, Correa entende que eles “terão bom ganho de capital para realizar” em comparação a quem “deixou para comprar lá na frente”.
“Então, você comprando hoje, entendendo que o produto é bom, que tem qualidade, que é a economia que não está funcionando muito bem, atualmente… você consegue ir montando sua posição, comprando cotas mais baratas do que elas já foram, consegue uma excelente renda passiva e, lá na frente, você consegue ter uma excelente valorização de tudo isso”, complementa.
Desse modo, o especialista entende que o problema não tem relação com os fundos imobiliários, mas com a economia.
