Fundo imobiliário divulga rentabilidade 129% do IFIX; veja análise completa
O fundo imobiliário SNFF11, fundo de fundos da Suno Asset, divulgou em relatório gerencial de outubro um rendimento de 129% do IFIX, na avaliação desde o início, que foi em junho de 2021.
Em novembro, os dividendos de SNFF11 entregaram R$ 0,65 por cota, referentes a outubro, com um dividend yield de 9,98%, com base na cotação atual.
No mês de outubro, a gestão analisou uma desvalorização no preço dos ativos que compõem o IFIX, resultando na variação negativa do índice de 1,97%.
Já o SNFF11 teve um retorno total negativo de 1,78% no período, resultando em um Alpha sobre o IFIX no mês de -0,20%, acumulado de -1,88% em 2023 e de 3,02% desde o início do ano.
Com isso, o relatório destacou que, para o final do ano, é esperada uma inflação em patamares mais elevados. “Com a piora nas expectativas tratando-se das curvas de juros futuros, o IFIX teve variação negativa de -1,97% no mês”, pontuou o documento.
“Ao longo dos últimos meses, a equipe de gestão vem fazendo ajustes em vias de melhor aproveitar o ciclo de queda na taxa Selic, sendo que as condições mais favoráveis no cenário macroeconômico nos levam a crer que devamos observar a valorização dos ativos investidos pelos fundos de tijolo, devido principalmente a diminuição na taxa de desconto utilizada na precificação dos ativos, o que pode beneficiar o portfólio do SNFF11, que hoje é exposto majoritariamente à fundos desse segmento”, disse.
Gestora do fundo imobiliário tem perspecitva positiva para os próximos meses
Diante disso, a gestão avaliou com otimismo nos próximos meses para uma janela de captação mais favorável para os fundos de investimentos imobiliários com um maior horizonte de oportunidades para a geração de ganho de capital.
Além disso, o relatório destacou também que o fundo imobiliário encerrou o mês com o preço de fechamento de R$ 86,69, frente a um valor patrimonial por cota de R$ 91,20 já líquido de todas as obrigações e do resultado distribuível de novembro.
No mercado secundário, a cota do SNFF11 em outubro performou com uma baixa de 4,14%. O volume de negociação diário médio foi de R$ 289 mil.
A cotação do SNFF11 iniciou o ano negociando na casa dos R$88,00 e atualmente está em R$86,30.
