GALG11: com dividend yield de 10,04%, gestora explica estratégia do FII
Em relatório gerencial publicado, a gestora do fundo imobiliário Guardian Logística (GALG11) explicou como o FII tem se mantido forte diante das crises e incertezas econômicas. Com dividend yield acima de muitos dos seus pares, o fundo mostrou o que faz para manter ganhos elevados.
Com um cenário macroeconômico desafiador, a gestora reforça a importância da estratégia adotada pela gestão na formatação do portfólio do GALG11. Neste momento de incertezas quanto ao cenário econômico, a combinação de inquilinos de qualidade e contratos fortes fortalece o fundo diante desse ciclo de alta de juros.
Isso fica ainda mais evidente, comenta a gestora, uma vez que o GALG11 segue sem prejuízos ao fluxo de caixa e, consequentemente, com a devida proteção aos rendimentos dos cotistas.
Neste aspecto, nos dois últimos anos, todos os contratos tiveram seus reajustes aplicados em sua totalidade. Neste aspecto, mesmo com a inflação rodando em patamares elevados nos últimos anos, o fundo possui 6 imóveis logísticos sem qualquer vacância.
Resultados e rendimentos do fundo
Referente ao mês de setembro de 2022, o fundo distribuiu o valor de R$0,082 por cota para os detentores das cotas GALG11. A cota do fundo fechou o mês de setembro com o valor de R$ 9,80, representando um dividend yield de 10,04% anualizado.
Neste caso, os rendimentos são referentes aos aluguéis dos imóveis do FII somados aos resultados de aplicações financeiras. A gestora disse que, no final do mês de setembro, o spread entre o título do tesouro direto com vencimento em 2045 (NTN-B) e o fundo era de 4,32%. De igual modo, os rendimentos do FII referente ao mês de outubro foi de R$ 0,082.
Conheça o GALG11
O Guardian Logística é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seu objetivo é auferir rendimentos mensais aos seus cotistas por meio de investimentos, predominantemente em imóveis no segmento logístico e com a finalidade de locação.
Desta forma, o fundo possui seis imóveis com contratos de locação atípicos, com mais de 175 mil m² de área bruta locável. Todos os imóveis estão locados com contratos de locação atípicos.
Neste caso, o fundo possui patrimônio líquido de R$583 milhões e tem, no momento, com mais de 15 mil cotistas.
Para quem deseja investir no GALG11, fundo faz parte do IFIX. O valor patrimonial da sua cota é de R$10,17, sendo que sua taxa de administração varia entre 0,95 e 1,01%a.a.
