GALG11 está descontado e ainda possui maior DY que seus pares
A gestão do fundo imobiliário GALG11 divulgou em relatório gerencial nesta quinta-feira (17), que o FII possui maior desconto em relação aos seus concorrentes do mercado imobiliário. Com o preço de suas cotas mais baixo que seu valor patrimonial, o fundo também possui dividend yield (DY) superior quando comparado a muitos dos seus pares.
Referente ao mês de outubro de 2022, os dividendos do GALG11 foram de R$0,082. Anualizado, o dividend yield do GALG11 é de 10,25%, enquanto seus pares do setor logístico é de 8,34%.
Além disso, o GALG11 segue negociado com desconto. O P/VP do fundo, de acordo com dados publicados pela gestora, é de 0,95. Ou seja, o GALG11 segue negociado 5% abaixo do valor patrimonial da cota. Confira na tabela abaixo:
Contratos mais longos que dos seus concorrentes
Na explicação da gestão do fundo, a regularidade e solidez do dos rendimentos do GALG11 estão associados diretamente à qualidade dos seus inquilinos. Com um portfólio locado para empresas multinacionais e com rating de crédito superior às empresas brasileiras, o FII consegue gerar maior valor aos seus investidores.
Além disso, as locações do fundo foram formuladas por meio de contratos atípicos, com 100% do fluxo de caixa garantido e multa de rescisão equivalente ao saldo remanescente do contrato. Esses fatores criam um melhor equilíbrio entre risco e retorno da carteira.
Neste aspecto, a gestora do GALG11 aponta que o prazo remanescente dos contratos do fundo (wault) é maior que dos seus concorrentes, conforme pode ser observado no gráfico abaixo:
Conheça o GALG11
O Guardian Logística é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seu objetivo é auferir rendimentos mensais aos seus cotistas por meio de investimentos, predominantemente em imóveis no segmento logístico e com a finalidade de locação.
Desta forma, o fundo possui seis imóveis com contratos de locação atípicos, com mais de 175 mil m² de área bruta locável. Todos os imóveis estão locados com contratos de locação atípicos. Seus inquilinos são: BAT (British American Tobbaco), Air Liquid, Almanara e BRF.
Neste caso, o fundo possui patrimônio líquido de R$584 milhões e tem, no momento, com mais de 16.300 cotistas.
Para quem deseja investir no GALG11, fundo faz parte do IFIX. O valor patrimonial da sua cota é de R$10,17, sendo que sua taxa de administração varia entre 0,95 e 1,01%a.a.
