GGRC11 explica “modernização de regulamento” e mostra resultados maiores
Em relatório gerencial, gestora mostra resultados e explica AGE paara mudança em regulamento
Em relatório gerencial publicado nesta quarta-feira (24), o fundo imobiliário GGCR11 explicou aos cotistas as vantagens da mudança do regulamento do FII que está em votação pelos cotistas. Além disso, a gestora explicou os dividendos maiores no mês de julho e o crescimento das reservas do fundo.
A Zagros Capital disse que o objetivo da mudança do regulamento é aumentar “a eficiência e competitividade da gestão do portfólio”.
Neste caso, as mudanças incluem a possibilidade de subscrição de cotas do fundo mediante chamada de capital, permitindo ao fundo captar recursos de investidores institucionais e fundos globais para grandes projetos, alinhando-se com a resolução 175 da CVM.
A gestora garante que o GGRC11 continuará focado na aquisição de imóveis comerciais, especialmente logísticos e industriais, sem intenção de diversificar para imóveis não comerciais. A flexibilização na política de investimentos visa reposicionar ativos com contratos em vencimento e novos desenvolvimentos.
Além disso, a gestora propõe aumentar o capital autorizado para R$ 10 bilhões, para refletir a evolução da indústria de fundos imobiliários. “Isso permitirá novas emissões sem aprovação prévia dos cotistas, embora o fundo priorize condições de mercado favoráveis para garantir emissões bem-sucedidas”, destaca.
O resultados do fundo GGRC11
Em julho, o FII GGRC11 distribuiu R$ 0,093 por cota, resultando em um yield de 0,80% para o mês, o que equivale a 10,30% anualizado com base na cota de R$ 10,84. As receitas deste mês foram maiores que nos anteriores, totalizando mais de R$ R$ 9,81 milhões.
Ao final do primeiro semestre, o fundo distribuiu 96,18% do resultado em caixa, com reservas aumentando de R$ 1,32 milhões (R$ 0,012 por cota) para R$ 3,33 milhões (R$ 0,031 por cota).
Em ações relacionadas à gestão dos ativos, a gestora disse ainda que foi reajustado o aluguel da locatária Benteler no imóvel industrial localizado em Igarassu (PE).
O fundo imobiliário GGRC11 é um fundo de tijolo híbrido com um portfólio de galpões logísticos e industriais, com foco na adoção de contratos atípicos, com duração mínima de 10 anos. A base de investidores do fundo cresceu, alcançando 122.028 cotistas.
