HCTR11: seus ativos seguem com risco controlado, afirma gestora
O Fundo de Investimento Imobiliário Hectare CE (HCTR11) com gestão da Hectare Capital, divulgou nesta sexta-feira (24) o seu relatório gerencial do mês de maio, no qual descreveu seus resultados. Além disso, a gestora explicou que todos os certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) de sua carteira estão em dia com seus pagamentos.
A gestora aproveitou para tirar uma dúvida frequente aos seus cotistas, se o CRI com a Razão de Fluxo Mensal menor do que 100% significa que a operação está inadimplente. Porém, o HCTR11 diz que não há relação direta.
Na verdade, a Razão de Fluxo Mensal menor do que a mínima estabelecida é apenas um indicador para a securitizadora alertar à empresa (desenvolvedora do projeto) a necessidade de aportar recurso no próximo mês para cobrir o desenquadramento.
Porém, quando a empresa devedora não aporta este valor ao fundo que é utilizado uma parte da reserva, notificando o cedente a fazer o pagamento para reconstituir 100% o fundo de reserva. A gestora garante que isso tem sido pouco frequente no HCTR11, mantendo o risco sob controle.
Os resultados e rendimentos do fundo
Referente a maio, o fundo investiu R$ 103,79 milhões e vendeu R$ 152,09 milhões em CRIs. Do total alocado, 77% foram aumentos de posição em ativos já em carteira e 23% em novos ativos.
Os dividendos do HCTR11 no mês de junho foram de R$1,77 por cota, o equivalente a dividend yield de 1,48%, comentou a gestora. O fundo tem R$ 54,3 milhões de lucro contábil acumulado.
Deste modo, a gestora informou que o resultado deste mês foi impactado principalmente pela correção monetária, a qual é explicada pela variação do IPCA de março em 1,62% e abril em 1,06%.
Lembrando que 90% dos CRIs do fundo são indexados ao IPCA, sendo que todos os ativos pagaram as obrigações conforme previsto.
Conheça o HCTR11
O FII Hectare CE é um fundo imobiliário que tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários, auferindo rendimentos e ganhos de capital advindos destes.
O fundo possui patrimônio líquido de R$2,67 bilhões e 22.084.202 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no HCTR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$120,03, sendo sua taxa de administração de 0,21% a.a. do patrimônio líquido.
