IBFF11 informa resultados e mostra desconto em suas cotas
O FII Integral BREI Fundo de Fundos (IBFF11), gerido pela Integral Brei Real Estate, divulgou nesta terça-feira (22) o seu relatório gerencial do mês de janeiro, no qual descreveu seus resultados mensais. Além disso, a gestão explicou que suas cotas seguem com preços bastante atrativos ao investidor.
Referente ao mês de janeiro, o fundo anunciou dividendos de R$ 0,50 por cota, ou 74,4% do lucro distribuível no mês, o que representa um dividend yield anualizado de 10,29%. Confira abaixo:
Deste modo, a gestora ressaltou que nos últimos 12 meses foram distribuídos R$ 5,73 por cota, ou 9,41% de dividend yield.
Neste aspecto, desde o início já foram distribuídos R$ 13,44 por cota, uma média mensal de 0,46 por cota em dividendos.
Além disso, o IBFF11 acumulou uma reserva de lucro em caixa no montante de R$ 0,17 por cota. Da mesma forma, a gestora disse que a previsão do fundo é distribuir o patamar de R$ 0,50 por cota para o próximo mês.
As cotas do IBFF11 seguem com muito desconto
Sobre o preço da cota do IBFF11, a gestora disse que o mês de janeiro foi finalizado com um deságio de 17,54%, considerando o desconto da carteira de 24,2%, o duplo deságio seria de aproximadamente 40,7%.
Desta forma, a gestora deu um exemplo do quanto a cota do fundo está barata, pois, comprando R$ 100 do IBFF11, o investidor estaria adquirindo, na verdade, aproximadamente mais de R$ 165 em valor patrimonial.
O fundo teve receita de ativos imobiliários de R$ 433 mil, somando R$ 8 mil de receita financeira, descontando R$ 65 mil de despesas e R$ 7 mil de provisionamento, o Fundo apresentou lucro de R$ 369 mil, 25% maior em relação a dezembro. Nos últimos meses o Fundo vem elevando o nível de rendimentos de FIIs.
Mercado de FIIs
Já em relação ao mercado de fundos imobiliários, após a expressiva valorização no mês de dezembro, o IFIX recuou 0,99% em um movimento de realização em janeiro. Os segmentos que mais caíram foram o de Lajes Corporativas e Shoppings. Por outro lado, foram também os que mais valorizam no mês anterior e no acumulado permanecem positivos.
Da carteira de FIIs do fundo, o destaque foi, de acordo com a gestora, o FII de CRI IBCR11, que apresentou dividendos de R$ 1,50 por cota.
Além desse, o CBOP11 apresentou um aumento significativo no rendimento, devido a uma parcela da multa da rescisão da ENEL, foi distribuído R$ 2,60 por cota frente os constantes R$ 0,49. Confira abaixo o perfil da carteira do fundo:
Por fim, a gestora destacou a retomada do dividend yield dos Shoppings para nível de 8,45%, após meses sofrendo com fechamentos frequentes. Além disso, os dados de ocupação de lajes corporativas que destacam forte procura, baixa vacância e aumento de preços para bem localizados.
Conheça o IBFF11
O FII Integral BREI Fundo de Fundos Imobiliários tem como objetivo principal auferir rendimentos e ganho de capital com a aquisição de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário, bem como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
O fundo em questão possui patrimônio líquido de R$49,324 milhões e tem aproximadamente 666.681 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no IBFF11, o valor patrimonial da sua cota é de R$73,98, sendo sua taxa de administração 0,20%a.a sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
