Fundo imobiliário supera cotas vendidas de agosto em um só dia; IFIX sobe
O fundo imobiliário AJFI11 teve um volume muito acima de sua média normal de negociações nesta sexta-feira (6), superando o número de cotas vendidas durante todo o mês de agosto, em dia marcado por leve recuperação do IFIX, que voltou a subir, mas fechou a semana em queda.
O principal índice de FIIs fechou em 3.386,56 pontos, alta de 0,12% em relação ao fechamento de quinta-feira (5). O resultado acumulado na semana e no mês, contudo, ficou negativo em 0,21% em relação ao resultado da sexta-feira passada, de 3.393,55 pontos.
No ano, o IFIX acumula 2,27% de valorização. Na comparação com a máxima histórica do índice, de 3.423,95 pontos, obtido em 12 de abril, o resultado está 1,09% abaixo.
O principal índice de FIIs ficou o dia todo em patamar positivo, mas novamente atingiu sua máxima ainda pela manhã, após a primeira hora de negociações, em 3.389,35 pontos. Durante a tarde, recuou, mas se manteve sempre acima dos 3.385 pontos.
Na próxima semana, o mercado de FIIs deve começar a sofrer o impacto mais direto das expectativas sobre o Copom, que se reúne em 17 e 18 de setembro. Até agora, a tendência de consenso registrada pelo Boletim Focus, do Banco Central, e de manutenção da Selic em 10,5%, mas vários analistas vêm apontando uma possibilidade de alta, devido às pressões fiscais e inflacionárias.
A possibilidade de alta nos juros é vista como negativa para os fundos imobiliários de tijolo, que dependem de uma atividade econômica mais robusta e tendem a perder valor de mercado em momentos em que a Selic tende a subir. Por outro lado, FIIs de papel, especialmente aqueles que priorizam papéis com remuneração atrelada ao CDI, tendem a se valorizar e ampliar as projeções de receita.
Fundo imobiliário de shopping negocia pelo mês inteiro
O fundo imobiliário AJFI11, que atua no segmento de shoppings, foi o segundo FII com mais cotas vendidas no dia, com 1.463 milhão, superando até mesmo o MXRF11, que tem a maior base de cotistas do mercado e liderou a lista em todos os pregões desta semana.
O incomum é que o AJFI11 está longe de ser um dos FIIs mais reconhecidos pela liquidez. No mês de agosto inteiro, foram 1,401 milhão de cotas negociadas, segundo levantamento da Economatica, o que dá uma média diária de 66,7 mil comercializações.
Após o fechamento do mercado, o fundo divulgou os dividendos referentes aos resultados de agosto, de R$ 0,06827 por cota. Os papéis terminaram o dia negociados a R$ 8,20. alta de 0,24% (R$ 0,02) em relação ao pregão anterior.
Veja abaixo o top 5 do dia em volume de cotas vendidas:
| Fundo | Cotas negociadas | Volume financeiro (R$) |
| AJFI11 | 1.463.329 | 10.258.986,85 |
| MXRF11 | 1.310.708 | 13.093.089,93 |
| CPTS11 | 629.016 | 5.060.804,53 |
| GARE11 | 582.001 | 5.328.528,98 |
| MCHY11 | 525.734 | 4.896.625,21 |
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Desde segunda-feira (2), a carteira teórica passou a contar com 115 FIIs de todos os segmentos, escolhidos pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas do fundo imobiliário, além de outros fatores. A atual seleção vai até dezembro.
