MALL11: rendimentos de agosto foram 100% superiores a julho
Na última quinta-feria, 10 de setembro/20, o BRPP Gestão de Produtos Estruturados, gestor do MALL11, apresentou uma live divulgando os resultados do 2º trimestre/20, com a presença dos gestores Rodrigo Selles e Rafael Vasconcelos e com o Consultor Especializado Henrique Cordeiro Guerra (One Bridge Capital).
Na Live foi apresentado os pontos de destaque do MALL11, além da realização de uma análise comparativa do setor de FIIs de shopping centers de gestão ativa para o 1º semestre/20. Para acessar o material, clique aqui.
Sobre os acontecimentos e movimentações em agosto/20, o MALL11 divulgou seu relatório apresentando os seguintes destaques:
- 100% dos shoppings do MALL11 permaneceram abertos. Os shoppings operam com horário reduzido, com exceção do Shopping Tacaruna e do Boulevard Shopping Feira, que já tem horário de funcionamento mais próximo da normalidade.
- De acordo com as perspectivas das administradoras, os shoppings tendem cada vez mais à situação de normalidade em termos de funcionamento.
- Com a reabertura dos shopping centers do MALL11, houve sinalização de melhores perspectivas em termos de performance nas vendas, o que contribuiu também a adimplência no pagamento de aluguel e de encargos condominiais por parte dos lojistas.
- As administradoras dos shoppings do fundo continuam com suas frentes de atuação no que tange à cobrança de aluguel, gestão de redução das despesas do condomínio dos lojistas, redução de custos fixos, renegociação com fornecedores e a postergação de determinadas obrigações.
- O objetivo principal é readequar o custo de ocupação do lojista levando-se em conta o impacto abrupto em suas vendas desde março deste ano, além de proporcionar condições mínimas de operação do shopping.
Em seus rendimentos, a distribuição foi de R$ 0,30/cota (dividendo 0,32%, cota base R$ 92,00), um incremento de 100% na distribuição, frente ao mês anterior.
No mercado secundário, a negociação diária média foi de R$ 1,5 milhão, com presença em 100% dos pregões. A cota valorizou 7,5%. O gráfico abaixo apresenta a rentabilidade acumulada total das cotas do Malls Brasil Plural FII – desde o início das atividades do fundo em 18/12/2017 – que foi de 8,13%.
O cálculo de rentabilidade do fundo considera a valorização do preço da cota e os dividendos acumulados no período.
Seus imóveis, 7 participações em shopping centers, já estão todos abertos. No entanto, o quadro abaixo exibe a atuação das administradoras, com respeito ao status de reabertura/expectativa e com relação à estratégia de cobrança de aluguel, condomínio e fundo de promoção (FPP) para o mês em questão.
O Malls Brasil Plural é um fundo imobiliário do tipo tijolo gestão ativa que investe em empreendimentos imobiliários construídos para fins de geração de renda para locação ou arrendamento.
O MALL11 iniciou suas atividades em dezembro de 2017 e com 3 emissões já realizadas, possui um patrimônio de R$ 800 milhões e cerca de 64 mil cotistas.
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