Fundo imobiliário MALL11 tem caixa para novas distribuições
O Malls Brasil Plural FII (MALL11), representado por sua gestora Genial Gestão, comunicou nesta última sexta-feira (29) os resultados do fundo referente ao mês de março. Além disso, a gestora mostrou que o portfólio do MALL11 segue em forte recuperação, além de afirmar que possui caixa para próximas distribuições.
Em relação aos resultados do MALL11, o fundo gerou no mês o equivalente a R$ 0,85/cota, impulsionado por receitas não recorrentes do Madureira Shopping. Porém, o valor distribuído foi equivalente a R$ 0,72/cota, confira:
Por isso, a gestora confirmou que o fundo possui uma base acumulada de resultados a distribuir para os próximos meses, sendo de R$ 0,65/cota. O objetivo da gestora é aumentar a previsibilidade da distribuição aos cotistas. Porém, a gestão não explicou se os rendimentos serão aumentados nos próximos meses.
Outro fator que contribui para o atual patamar de distribuição do MALL11, é seu portfólio, que possui garantia de renda mínima em cerca de 24% da ABL de seus ativos. A gestora ressaltou que isso dá maior garantia para enfrentar turbulências no curto prazo.
Apresentação de resultados operacionais dos shoppings
Durante o mês de fevereiro, o portfólio do fundo permaneceu 100% aberto e com horário de funcionamento padrão, ou seja, de 10:00 hs até às 22:00 hs.
A gestora disse que, no geral, os shopping centers já apresentam indicadores operacionais nos mesmos patamares de 2019. Por esse motivo o fundo segue otimista em relação a manter o resultado alcançado, o qual já superou os níveis pré-pandemia.
No mês de março, obtivemos um NOI Caixa de R$ 4,3 milhões ficando 29% acima no comparativo com o mesmo mês de 2019. Também vale destacar o resultado de vendas dos shoppings que ficou 11% acima de fevereiro de 2019, totalizando R$ 54 milhões no mês.
Adicionando o Madureira Shopping ao comparativo, o fundo atingiu um NOI Caixa de R$ 8,5 milhões, totalizando R$ 82 milhões em vendas. O resultado do Madureira Shopping, com efeito caixa no mês de março, foi impactado positivamente por receitas não recorrentes.
Abaixo, é possível ver o aumento das vendas por m², impactado pela resultado do shopping citado:
A gestora finalizou, mostrando que apesar do cenário desafiador, o MALL11 foi capaz de gerar um resultado consistente para o mês de março.
Conheça o MALL11
O Malls Brasil Plural FII é um fundo do tipo tijolo, com foco na obtenção de renda a partir da exploração imobiliária de participações em shopping centers.
O fundo possui patrimônio líquido de R$822 milhões e tem cerca de 93.975 cotistas, sendo um dos fundos que compõem a carteira teórica do IFIX.
Para quem deseja investir no MALL11, o valor patrimonial de sua cota é de R$108,85, sendo sua taxa de administração de 0,5% a.a. à razão de 1/12 sobre o valor de mercado do fundo.
