PVBI11 divulga dividendos com possibilidade de aumento; entenda
O fundo imobiliário PVBI11 divulgou na última quarta-feira (30) os rendimentos do mês de dezembro. O fundo pagará os mesmos R$ 0,57 que tem sido distribuído de forma recorrente. A novidade está na possibilidade de aumento em seus proventos.
Com a venda do ativo Torre B do Complexo JK, o fundo PVBI11 terá condições de aumentar seus rendimentos.
A transação gerou uma rentabilidade de 46,4% para os cotistas e lucro por cota de R$
3,27. O ativo, adquirido em junho de 2021 pelo FII, foi vendido com um valor 24% acima do valor patrimonial.
A gestora do PVBI11 disse que a primeira parcela da venda será destinada para a quitação de 100% da alavancagem existente no fundo. Considerando o fim dessa dívida, os dividendos do PVBI11 sairão de R$ 0,57 por cota para R$ 0,58 por cota.
Gestão de ativos
Em relatório gerencial publicado na quinta-feira (1), o fundo confirmou que não houve movimentações na sua carteira de locatários. Desta forma, a vacância do PVBI11 era de 0% ao final do mês.
O prazo médio remanescente dos contratos em vigor (WAULT) é de 5,9 anos. Além disso, o PVBI11 também recebeu a totalidade dos recebíveis de sua carteira de recebíveis imobiliários sem qualquer inadimplência.
Em relação às obras do ativo Union Faria Lima, foi completado pelo menos 36% do cronograma. Mas a gestora ressalta que a data de entrega do empreendimento segue inalterada e prevista para o 4T23. Os serviços preliminares e as obras de fundações estavam finalizados.
Durante o mês de novembro, foi concretado o último pavimento tipo do empreendimento, restando apenas o pavimento ático e áreas técnicas para término da concretagem.
No Ativo FL 4.440, seguimos com as obras de retrofit do paisagismo e da iluminação, bem como construção do espaço relax.
O fundo PVBI11 continua com o processo de consultoria para certificação do empreendimento Guia de Rodas, programa que aprimora e reconhece as melhores práticas de acessibilidade e inclusão para empresas e empreendimentos.
Conheça o PVBI11
O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, como objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial, cotas de FIIs e cotas de Fundos de Investimento em Participações.
O fundo possui patrimônio líquido de R$994 milhões e tem aproximadamente 82.588 cotistas.
Para quem deseja investir no PVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$99,06, sendo sua taxa de administração está entre 0,90 e 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
