FII RBOP11 faz acordo com banco e receberá multa rescisória antecipada
O FII RBOP11 anunciou que o Banco Mercantil do Brasil antecipou o pagamento das últimas duas parcelas da multa rescisória.
O FII RBOP11 anunciou que o Banco Mercantil do Brasil antecipou o pagamento das últimas duas parcelas da multa gerada por conta de uma rescisão antecipada do contrato de locação do Edifício Vicente de Araújo, localizado na Rua Rio de Janeiro, Belo Horizonte/MG.
Segundo a gestora do RBOP11, o recebimento das parcelas, que é semestral, ocorreria no 2º semestre de 2024 e 1º semestre de 2025. Com a formalização da antecipação, o recebimento das parcelas 3 e 4 ocorrerá da seguinte forma pelo Fundo:
- 3ª parcela em mai/2024: 31% do total da multa.
- 4ª parcela em nov/2024: 31% do total da multa.
“O recebimento da multa já era previsto e a distribuição de resultados atual, linearizada em R$ 2,00/cota, já contempla este recebimento no 1º semestre de 2024, uma vez que o fundo não auferiu resultados operacionais positivos no período”, informa o FII em comunicado.
RBOP11: banco renova três andares, mas vacância sobe
O FII afirmou que o Banco Mercantil, que ao deixar um andar, renovou até 31/07/2026 o contrato dos outros 3 andares que ocupava novamente (9º, 10º e 11 º).
Para isso, não houve alteração nos valores de locação por metro quadrado referente aos praticados atualmente. Com a saída antecipada do 5º andar, o fundo sai de uma vacância física de 71,11% do portfólio, para uma vacância projetada de 76,29%, considerando a área locável do Imóvel.
Já com o prolongamento do contrato dos 3 andares por mais 2 anos, 100% da receita contratada do RBOP11 para o imóvel passa a ter um vencimento em 2026 e 2029.
“O distrato deve impactar o resultado recorrente do RBPO11 em, aproximadamente, – R$ 0,44/cota/mês, a partir da saída da locatária do 5º andar em agosto/2024 (efeito caixa), o que será mais do que compensado pelo impacto positivo de R$ 0,58/cota/mês com o fim da carência do novo contrato do Banco BRB, a partir de outubro/2024 (efeito caixa)”, diz a gestora.
