RBRP11 vende imóvel e mostra ganhos; confira os valores
O fundo imobiliário RBRP11 divulgou nesta segunda-feira (10) a assinatura do 2º Aditivo referente à venda do imóvel localizado na Cidade de São Paulo, do qual o fundo é proprietário de 50%. O fundo e os coproprietários (vendedores) se comprometeram a vender o imóvel pelo preço total de R$ 55 milhões.
O valor será pago pelo comprador em 36 parcelas mensais e sucessivas, sendo a primeira parcela no valor de R$ 1.527.778,05. Neste ponto, a gestora do RBRP11 lembra que o preço será reajustado mensalmente pelo IPCA/IBGE a partir da assinatura da escritura.
Quanto o fundo ganhará com essa operação?
Considerando o percentual detido pelo RBRP11 no imóvel, em caso de conclusão da transação, o preço a ser recebido pelo fundo será de R$ 27.5 milhões, o qual resultará numa Taxa Interna de Retorno equivalente a 23,52% ao ano e um ganho de capital estimado em R$ 1,17 por cota ao longo do período de recebimento.
A conclusão da operação é prevista para o 2º trimestre de 2023, contudo, e considerando que o Imóvel está alugado para a Somos Sistema de Ensino S.A., o fluxo de aluguéis seguirá inalterado até a superação das condições suspensivas da Transação.
Deste modo, a gestora ressalta que o cálculo do valor relativo à distribuição de rendimentos do fundo é fruto do resultado das diversas alocações existentes no Fundo e nesse momento a Transação não gerará impacto nos rendimentos do RBRP11.
A gestora deixou claro que o RBRP11 é um fundo de gestão ativa e tal transação está em linha com a estratégia de desinvestimento de ativos que já tenham atingido, na visão da gestão do FII, a maturação como parte do portfólio.
Conheça o RBRP11
O FII RBR Properties (RBRP11) é um fundo imobiliário de tijolo com investimentos em escritórios. O FII possui patrimônio líquido de R$1,02 bilhão e tem cerca de 12.179.187 de número de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBRP11, o valor patrimonial de sua cota é de R$84,11, sendo sua taxa de administração de 0,12%a.a. sobre patrimônio líquido.
