RECR11 explica queda nos rendimentos após resultados crescentes; entenda
O fundo imobiliário RECR11, divulgou nesta terça-feira (7), os resultados referentes ao mês de fevereiro. O FII, que vinha de uma crescente nos seus rendimentos após 3 aumentos seguidos, teve uma queda de 8% nos proventos que serão pagos em março. A gestora explica que o mês com menos dias úteis do ano foi o “culpado” pela redução do resultado.
Os dividendos do RECR11, referente ao resultado do mês de fevereiro, serão de R$ 0,91 por cota. Esse valor equivale a um dividend yield mensal de 1,08%. No mês passado, o fundo distribuiu R$ 0,99 por cota.
Além disso, o lucro do RECR11 – referente a fevereiro – foi de R$ 21,56 milhões, o menor valor após quatro meses consecutivos de alta nos resultados.
No mês anterior, o RECR11 havia reportado um lucro líquido de R$ 26,86 milhões. Ou seja, houve uma queda de 19,7% nos resultados do fundo imobiliário da REC Gestão de Recursos.
No acumulado dos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos do RECR11 corresponde a 12,2%a.a., ou o equivalente a 110%. Esse valor do CDI considera a isenção de impostos nos proventos para pessoa física.
O fundo também informou sobre novos investimentos, aumentando a taxa de retorno da sua carteira. Confira abaixo:
- CRI São Benedito 2: no valor de R$ 17.99 milhões a taxa de CDI + 3,00% ao ano.
- CRI H2 Energy: no valor de R$ 14.85milhões, a taxa de IPCA + 10,50% a.a.
- CRI SG Aquiraz: no valor de R$ 4.457.877, a IPCA + 9,50%.
Gestora também explica problemas com devedoras do fundo
Das 94 operações de crédito do RECR11, a gestora comentou que três empresas devedoras estão com problemas para honrar seus débitos com o FII.
A primeira delas, o Aracaju Shopping, entrou com pedido de recuperação judicial. Mesmo assim, a empresa segue com todos seus pagamentos em dia.
O RECR11 possui 1,3% do seu patrimônio investido no CRI emitido para a empresa, que possui uma série de garantias fiduciárias que protegem o FII caso haja uma “quebra” da companhia.
A Ávida Construtura também entrou em pedido de recuperação judicial, sendo que o RECR11 possui 0,1% do seu patrimônio investido no CRI da empresa.
A companhia descumpriu uma série de obrigações em relação à sua dívida com o fundo, levando-a a antecipar o pagamento da dívida. Por isso, em fevereiro, houve amortização dos CRIs da empresa citada.
Por fim, o CRI relacionada ao Morumbi Plaza também teve seu vencimento antecipado por descumprimento contratuais. Atualmente, 2,6% do PL do RECR11 está em CRIs da empresa citada. O FII possui ações e imóveis da devedora como garantias.
Saiba mais sobre o RECR11
O RECR11 é um fundo imobiliário de papel. Ele investe em empreendimentos imobiliários, através do investimento em ativos de crédito, principalmente certificados de recebíveis imobiliários (CRIs). O fundo possui uma carteira diversificada, com mais de 90 ativos.
O FII de papel da REC Gestão de Recursos possui um total de 183.692 investidores, emitiu 26.441.650 de cotas desde seu início. O fundo tem uma participação no IFIX de 2,122%.
Para quem deseja investir no RECR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$95,33, sendo sua taxa de administração 0,20% a.a.
