SDIL11 tem DY acima de 10% e usa caixa para pagar compromissos
A Rio Bravo e Tellus Properties, gestoras do FII SDI Rio Bravo Renda Logística (SDIL11), detalharam em relatório gerencial divulgado na última segunda-feira (8), os resultados do fundo referente a julho. Com resultados acima da distribuição, o fundo usa caixa para pagar obras e fortalecer caixa.
Os dividendos do SDIL11 divulgados para o mês de agosto são de R$0,76 por cota, o equivalente a um dividend yield anualizado de 10,3%.
O resultado do mês fechou com receitas recorrentes e não recorrentes. Em primeiro lugar, o fundo recebeu todos os aluguéis dos seus locatários e, de forma extraordinária, recebeu dois pagamentos de condomínio da Braskem.
Além disso, o fundo vendeu algumas cotas de outros fundos imobiliários da carteira do SDIL11. Isso foi feito para gerar maior liquidez e ajudar nas obras do ativo Galpão Guarulhos. Como complementou, o FII aumentou seu caixa para ter maior segurança.
Na verdade, o resultado do fundo foi maior que o valor dos dividendos – R$ 0,80 por cota.
Mercado de galpões logísticos
Na análise da gestora, o mercado de galpões logísticos segue aquecido no Brasil. Com o término do 2º trimestre deste ano, a área bruta locável representava cerca de 30 milhões de metros quadrados, ou seja, 22% a mais que em 2020.
Mesmo com crescimento de estoque, a gestora do SDIL11 mostra que o setor possui menor taxa de vacância dos últimos anos, com patamares inferiores a 10%
Conheça o SDIL11
O FII SDI Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo, por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial, notadamente galpões logísticos, preferencialmente regiões metropolitanas das principais capitais do país.
Além disso, o SDIL11 possui patrimônio líquido de R$635 milhões e tem 6.395.050 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no SDIL11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 99,43, sendo sua taxa de administração de 0,84%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
