SNCI11 comenta estratégia para manter dividendos; entenda
O fundo imobiliário Suno Recebíveis (SNCI11) divulgou nesta última quinta-feira (27) os resultados de setembro. A gestora, Suno Asset, comentou sobre os efeitos da deflação sobre o portfólio do FII. Para não cair de forma abrupta os rendimentos, o fundo fortaleceu seu caixa e investiu em mais ativos indexados ao CDI.
No mês de setembro, o SNCI11 teve um resultado de cerca de R$ 4,26 milhões, o equivalente a R$ 1,15 por cota. Porém, a distribuição foi de aproximadamente R$ 3,69 milhões. Ou seja, os dividendos do SNCI11 foram de R$ 1,00 por cota, acumulando então R$ 0,15 por cota em reservas de lucro.
Essa reserva de resultados será importante para os próximos meses, uma vez que os efeitos da correção monetária nos CRIs possuem defasagem de dois meses após seu anúncio. O primeiro mês de deflação em 2022 foi julho (-0,68%).
Neste caso, essa redução do IPCA apareceu nos resultados do SNCI11 do mês de setembro. De igual modo, os meses de julho (-0,36%) e agosto (-0,29%), que também foram de queda da inflação, vão ter impactos nos próximos resultados. Porém, a Anbima projeta que a inflação deve voltar ao campo positivo (0,44%) em outubro.
Aumento da exposição em CDI
Desde maio, a exposição do fundo ao CDI subiu cerca de 13% do patrimônio líquido. Esse indexador é diretamente relacionado à taxa Selic, que permanece no patamar de 13,75% ao ano.
Como o mercado vem apresentando expectativas de que a taxa SELIC se mantenha em 2 dígitos ao longo de 2022 e 2023, essa exposição em CDI ajudará a manter as receitas do SNCI11.
No mês de setembro, o fundo investiu no CRI Estoque Helbor. A dívida possui perfil corporativo e, portanto, a saúde financeira da companhia é de suma importância para a análise de crédito. O investimento do SNCI foi de R$ 25 milhões na operação que possui taxa de CDI + 2,3% a.a.² e prazo de 5 anos.
Com a nova alocação, a gestora disse que a exposição em ativos indexados ao CDI subiu de 18% para 24% do patrimônio líquido do SNCI11.
Conheça do SNCI11
O fundo imobiliário Suno Recebíveis Imobiliários tem como objetivo a geração de renda por meio de recebíveis imobiliários e outros ativos de renda fixa.
De acordo com o estudo de viabilidade do fundo, a rentabilidade líquida esperada é 10,50% a.a. O patrimônio líquido do fundo é de R$373 milhões, além de possuir 43.020 cotistas.
Para quem deseja investir no SNCI11, o valor patrimonial por cota é de R$97,58, sendo sua taxa de administração de 0,90%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
