SNCI11: fundo imobiliário divulga dividendos de 14,41% ao ano; saiba quanto
O fundo imobiliário SNCI11 divulgou dividendos com retorno de 14,41% ao ano. Veja quanto e o valor que será pago em rendimentos.
Os investidores do fundo imobiliário SNCI11 serão contemplados com nova distribuição de rendimentos no dia 25 de julho. O valor definido para esta distribuição permanece em R$ 1,00 por cota, patamar que vem sendo mantido de maneira contínua há treze meses.
Terão direito ao recebimento apenas os cotistas que estiverem posicionados até o fechamento do pregão de terça-feira, 15 de julho, data que delimita o encerramento do período de corte para os dividendos do SNCI11.
A distribuição atual do SNCI11 reflete um dividend yield (DY) mensal de 1,13% com base na cotação de fechamento de junho, quando as cotas eram negociadas a R$ 88,62. Esse valor representa um yield de 14,41% ao ano.
No acumulado dos últimos doze meses, os proventos totalizaram R$ 12,00 por cota. Já a média mensal dos rendimentos do SNCI11 nos últimos dois anos foi de R$ 0,9884.
A quantia atual está dentro do intervalo previsto no guidance da gestora para o primeiro semestre de 2025, que indicava rendimentos mensais entre R$ 1,00 e R$ 1,10.
O patrimônio líquido do fundo é estimado em R$ 410,75 milhões, enquanto seu valor de mercado atual gira em torno de R$ 376,026 milhões, o que representa um desconto de aproximadamente 8%. O FII SNCI11 reúne cerca de 38 mil cotistas e responde por 0,269% do índice IFIX.
SNCI11 anuncia alterações recentes da carteira
Durante o mês de maio, a carteira do fundo passou por alterações importantes. Foram adquiridos quatro Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), somando R$ 15,1 milhões, com destaque para o CRI Esatas Viracopos, vinculado ao IGP-M com prêmio anual de 8,33%.
O fundo também vendeu uma posição no CRI Florata no valor de R$ 11,4 milhões, que tinha remuneração de IPCA + 12,0% ao ano.
Ao fim do período, o fundo imobiliário SNCI11 contava com um caixa de R$ 15,6 milhões e apresentava alavancagem líquida equivalente a 15,03% do patrimônio líquido.
A gestão também marcou presença ativa nas assembleias de credores, com destaque para o caso do CRI Vanguarda. Nessa ocasião, optou-se por abster-se da votação até que uma auditoria das garantias fosse concluída, após a inadimplência registrada em abril. Tanto o CRI Vanguarda quanto o CRI AIZ permanecem sob regime de tratamento especial.
O fundo SNCI11 apresentou uma rentabilidade ajustada de 3,01%, considerando o valor de R$ 91,23 por cota ao final do período. No acumulado de 2025, o retorno é de 13,26%, superando os principais benchmarks do setor, como o IFIX (11,09%), o IFIX Papel (11,00%) e a média dos fundos comparáveis (12,32%).
A liquidez do fundo imobiliário SNCI11 alcançou a melhor marca do ano, com média diária de R$ 445 mil em negociações.
