Fiagros: fazenda do SNFZ11 avança em infraestrutura e impulsiona perspectivas
A Fazenda Coliseu, principal ativo do fundo SNFZ11, segue registrando avanços em infraestrutura, com destaque para melhorias na logística regional e investimentos em energia e segurança, segundo relatório do fundo, um dos Fiagros do portfólio da Suno Asset.
Localizada na Gaúcha do Norte (MT), a fazenda está estrategicamente posicionada em uma área que se beneficia de obras como a pavimentação da BR-242 e o avanço da Ferrovia de Integração do Centro-Oeste (FICO), que conectará Goiás a Água Boa ( MT). Esses projetos são fundamentais para escoamento de grãos e devem impactar positivamente o valor do ativo, aponta a gestora da Suno Asset.
Além disso, a implantação de um sistema de irrigação, financiado com parte dos recursos do CRA Jequitibá, promete aumentar a produtividade da fazenda. Atualmente, o CRA apresenta uma remuneração de CDI + 4% e está 100% adimplente.
O sistema poderá elevar significativamente a produção, gerando impacto direto na receita do fundo, com aumento do número de sacas pagas no arrendamento, caso a produtividade supere 60 sacas por hectare.
SNFZ11: valorização do ativo e monitoramento agrícola
A Fazenda Coliseu foi adquirida com 32,5% de desconto em relação ao valor de laudo, e uma reavaliação está programada para 2025, considerando os avanços internos e externos. O aumento da infraestrutura, aliado à segurança, também tende a valorizar a terra de forma significativa, em linha com a tendência nacional de expansão de áreas irrigadas, que cresceram 15% em dois anos, segundo a Embrapa.
O fundo também implementou monitoramento agrícola utilizando inteligência artificial e georreferenciamento para avaliar o desempenho do ativo. O relatório destacou a ausência de irregularidades socioambientais e o potencial produtivo da terra, com históricos de produtividade entre média e alta na região.
Perspectivas para 2025
No mês de dezembro, o SNFZ11 registrou resultado final de R$ 723 mil. Com o início da colheita prevista para fevereiro e março, o SNFZ11 projeta um novo patamar de distribuição em 2025, impulsionado por um cenário de dólar valorizado e altas na taxa Selic no primeiro semestre.
Apesar da volatilidade no mercado, o fundo apresentou em dezembro de 2024 um 8º melhor desempenho entre os Fiagros e segue como referência no segmentos, destacando-se como uma opção robusta para investidores.
Dividendos do SNAG11 e do SNFZ11
A Suno Asset anunciou elevação na distribuição de dividendos de seus dois Fiagros. O SNAG11, que atua no mercado de crédito, registrou um aumento de 10%, de R$ 0,10 para R$ 0,11 por cota, enquanto o SNFZ11, que tem foco na valorização patrimonial, vai pagar R$ 0,06 por cota, ante o valor de R$ 0,055 distribuído desde sua listagem, no segundo semestre do ano passado.
Os dois Fiagros já haviam antecipado as possibilidades de aumento dos proventos em seus últimos relatórios. O SNAG11 tem a maior parte de seu patrimônio atrelado ao CDI, e registrou aumento nas receitas devido à alta da Selic nos últimos meses, que puxa consigo o custo do crédito.
Já o SNFZ11 tem se beneficiado de altas recentes no preço da soja, uma de suas fontes de receita, já que o valor do arrendamento da Fazenda Coliseu, de sua propriedade, está atrelado à commodity. Embora tenha foco na venda com lucro do imóvel no médio e longo prazo, a Suno Asset optou por distribuir dividendos para aumentar a atratividade do fundo no mercado de Fiagros, em que os dividendos são fortemente valorizados.
