SNLG11 capta cerca de R$ 22,3 mi em 4ª emissão de cotas; veja detalhes
Segundo a gestora do SNLG11, não houve exercício da opção de distribuição de um lote adicional. No total, foram subscritas 641.792 cotas.
O FII SUNO LG (SNLG11) informou que captou cerca de R$22.353.615,36 milhões por meio de sua 4ª oferta de emissão de cotas.
Segundo a gestora do SNLG11, não houve exercício da opção de distribuição de um lote adicional. No total, foram subscritas e integralizadas 641.792 novas cotas no âmbito da oferta, com preço unitário de emissão de R$ 34,83 por nova cota.
O FII afirma que foi admitida a distribuição parcial das novas cotas, com base nos procedimentos descritos em fato relevante divulgado pelo Fundo em setembro de 2023.
“Devido à distribuição parcial, os investidores que condicionaram sua adesão à oferta à distribuição da totalidade do montante inicial ou a uma proporção específica tiveram suas subscrições retratadas”, informa o FII.
A operacionalização e pagamento da retratação devem ocorrer em 21 de março de 2024.
A emissão do SNGL11 foi destinada a investidores profissionais, após o período que permitiu o exercício de direitos de preferência por todos os cotistas, e o preço foi determinado pelo valor da cota patrimonial mais os custos da oferta. O objetivo da emissão é utilizar os recursos para pagar obrigações de curto prazo do fundo.
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SNLG11 projeta retorno de dividendos a partir de abril
A gestão do fundo imobiliário SNLG11 projeta retorno da distribuição de dividendos a partir de abril, de acordo com novo relatório divulgado. O patamar mensal estimado é entre R$ 0,36 e R$ 0,40 por cota.
A expectativa por parte da gestão é que as SPEs (Sociedades de Propósito Específico) que compõem parte do patrimônio do fundo sejam encerradas neste mês, o que permitirá que o fundo comece a receber receitas de aluguel a partir de abril.
“Traçamos um cenário mais pessimista (banda inferior), onde o fundo só inicia a apuração das receitas em maio. Consideramos também que o imóvel em Pirituba/SP (Itambé) não será locado ao longo do ano de 2024, embora a EREA tenha sido contratada para realizar a busca por interessados no imóvel”, afirma a gestora em relatório .
A empresa locatária do imóvel em Pirituba/SP, a Itambé, empresa do ramo de laticínios, notificou o interesse em sair do imóvel antes do término do contrato de locação, que ocorreria originalmente em junho de 2024. A saída está prevista para 30 de março de 2024, devido à busca por sinergias entre operações e ativos do grupo Lactalis, ao qual a Itambé agora pertence. O imóvel está localizado em uma região muito valorizada, a cerca de 15 km do centro de São Paulo, com histórico de baixa vacância.
Além disso, embora haja resultado caixa positivo nos meses de janeiro, fevereiro e março, o SNLG11 ressalta que enquanto as SPEs não forem dissolvidas, o resultado destas segue o regime contábil, e os resultados positivos são utilizados para abater os prejuízos acumulados.
