TGAR11 mostra dividendos crescentes no ano; entenda
O fundo imobiliário TGAR11 divulgou seus resultados e rendimentos referentes ao mês de setembro. A gestora destacou os dividendos crescentes de 2022, comentando sobre o desempenho de sua carteira.
No mês de outubro, os dividendos do TGAR11 foram de R$ 1,59 por cota, referente aos resultados de setembro. Considerando o valor da cota no fechamento do mês(R$ 125,71), o rendimento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,26%, ou, em termos anualizados, de 16,28%.
No consolidado dos últimos 12 meses foram distribuídos R$ 16,60 por cota, equivalente a um dividend yield de 14,76%. O valor distribuído de R$ 1,59 por cota foi igual ao de
agosto, e segue sendo a maior distribuição realizada pelo fundo desde seu início.
Na distribuição de novembro, referente aos resultados de outubro, o TG Ativo Real FII (TGAR11) distribuiu um valor menor, de R$ 1,55, mas dentro previsto pelo fundo. A gestora ainda não comentou as razões para tal queda.
Conforme projeção de rendimentos apresentada pela TG Core, os resultados do TGAR11 foram crescentes ao longo do ano. Entre janeiro e setembro de 2022, foram distribuídos R$ 12,95 por cota, resultando em um dividend yield de 11,34% (15,40% em termos anualizados).
Para a segunda metade do ano, a gestão do fundo mantém a perspectiva de que os rendimentos mensais distribuídos pelo TG Ativo Real FII se situem no intervalo entre R$ 1,50 e R$ 1,60 por cota, resultado que vem sendo observado desde maio.
Performance da carteira do FII
Em relação ao desempenho da carteira, no mês de setembro, ocorreu o lançamento do empreendimento T-28, com nome oficializado para Natto Bueno Design. Dentro do planejando pela gestora, foram comercializadas 20 unidades, resultando em um VGV vendido de R$ 14,32 milhões.
Deste modo, o TGAR11 fechou o mês de setembro com 58,43% do seu patrimônio líquido alocado em ativos das classes equity Loteamento, carteira de recebíveis, Cipasa e Nova Colorado.
Mesmo com o excelente resultado da classe de equity incorporação, a classe de loteamento segue sendo a principal fonte de receita do fundo, em linha com o foco no desenvolvimento imobiliário, com destaque aos loteamentos abertos.
O resultado sólido apresentado por essa classe de ativos tem como fatores. O primeiro deles são as estratégias de marketing direcionadas para o público alvo de cada empreendimento. Somado a isso, a gestão ativa e com atuação direta no acompanhamento e monitoramento das carteiras de recebíveis contribui com os resultados do fundo.
Outro fator importante, destaca a gestora, é o contínuo amadurecimento da carteira, com sucesso de vendas no lançamento de novos empreendimentos e novas etapas.
Conheça o TGAR11
O TG Ativo Real FII tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribuição de lucros e valorização das cotas, advindos da exploração de ativos imobiliários e de desenvolvimento.
Somado a isso, o portfólio do TGAR11 possui 182 ativos, distribuídos entre 20 estados e 106 municípios, fora dos principais eixos do mercado. O FII possui um patrimônio líquido de R$ 1,5 bilhão.
Para quem deseja investir no TGAR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$119,19, sendo sua taxa de administração 1,5%a.a.
