TORD11 explica dividendos zerados em agosto
O Tordesilhas EI FII (TORD11) divulgou relatório gerencial referente ao mês de julho, para comunicar aos cotistas os seus resultados. Por meio de sua gestora R Capital Asset, o fundo explicou a razão para não distribuir dividendos em agosto.
Como o cotista do fundo simplesmente não recebeu nenhum centavo por cota, a gestora teve que se explicar. A R Capital Asset argumentou que houve resultado caixa positivo no mês, mas optou por não distribuir rendimentos referente ao resultado de julho.
Com o aumento da inflação nos últimos anos, a gestora explicou que o setor de multipropriedade, onde o TORD11 faz parte dos seus investimentos, “não é considerado um produto de primeira necessidade”, o que afeta sua carteira de recebíveis.
Deste modo, a gestora comenta que existe certa mudança do perfil do produto vendido, além de aumento da inadimplência ou pedidos de cancelamentos.
Com as férias de julho, o fundo espera um aumento das vendas de novas cotas, compensando assim os efeitos no médio prazo. Mesmo assim, a pressão de caixa no curto prazo para pagar os cancelamentos existe. Por isso o TORD11 explica a necessidade de reter resultados.
O maior caixa deste mês poderá ser utilizado para aporte de capital em seus equities, em especial nos projetos Kawana Residence, Makaira Beach Resort e Resort do Lago. Lembrando que 76% dos ativos investidos pelo fundo são do setor de hotelaria.
“Até o momento, as vendas nas principais praças turísticas responderam bem, mas ainda é cedo para sabermos se a tendência foi revertida”, afirma a gestora.
Conheça o TORD11
O objetivo do Tordesilhas EI FII é proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários – crédito privado, cotas de FIIs, ativos de renda fixa – auferindo rendimentos e ganhos de capital.
O fundo possui patrimônio líquido de R$ 494 milhões e tem cerca de 100.043 cotistas.
Para quem deseja investir no TORD11, o valor patrimonial de sua cota é de R$14,11, sendo sua taxa de administração entre 0,95 e 1,50%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
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