VINO11 informa ter liminar para despejo da WeWork; empresa nega ter recebido intimação
O fundo imobiliário VINO11 informou ter obtido uma liminar que permite o despejo da WeWork do edifício OF 585, localizado na rua Oscar Freire, região dos Jardins, em São Paulo, caso a empresa que faz locação de espaços de coworking não faça o pagamento dos três meses de aluguel atrasados, desde o mês de maio.
Na semana passada, o FII sob gestão da Vinci informava ter entrado com uma ação de despejo por causa da falta de pagamento dos aluguéis vencidos em 10 de junho, 10 de julho e 10 de agosto.
Nesta quarta-feira (4), o VINO11 diz ter obtido uma liminar que dá 15 dias de prazo à locatária, assim que for intimada, para realizar o pagamento da totalidade dos aluguéis e encargos moratórios devidos ou, em caso de não pagamento, desocupar o prédio.
Em comunicado enviado por e-mail, a WeWork informou que não reconhece nenhuma notificação de despejo, e que a empresa segue “operando em sua totalidade em todos os prédios no Brasil”.
“Nossas ações temporárias têm o objetivo de acelerar as conversas para chegar a resoluções que sejam do melhor interesse de todo o nosso ecossistema, mutuamente benéficas e que estejam mais bem alinhadas com as condições atuais do mercado. As negociações já estão resultando em acordos com locadores e seguimos comprometidos em prestar o excelente serviço que nossos membros esperam”, informou a empresa.
Outros FIIs, como o RCRB11 e o VRTM11, já entraram também com ações de despejo contra a falta de pagamentos.
Cotação VINO11
VINO11 x WeWork: FII recusou proposta da empresa
Na semana passada, quando comunicou a entrada com ação de despejo, o fundo imobiliário VINO11 disse que se reuniu com representantes da empresa de consultoria Alvarez & Marsal, mobilizada pela WeWork, visando achar uma solução para essa inadimplência, mas recusou as ofertas feitas em nome da empresa.
A crise com a WeWork impactou os dividendos do VINO11, que haviam sido de R$ 0,06 por cota, nb anúncio de 28 de junho, para R$ 0,052 por cota, em 31 de julho, e R$ 0,05 por cota na última sexta-feira (30), com pagamento para o próximo dia 13.
Agora, o FII VINO11 reiterou que tem conversas com potenciais novos locatários para o espaço no OF 585, Hoje, a WeWork ocupa 3.594 metros quadrados, e seu aluguel corresponde a cerca de 5% do faturamento total e a 4% da área bruta locável (ABL) total do fundo.
No fechamento de julho, o patrimônio líquido do VINO11 era de R$ 889,3 milhões, ou R$ 10,74 por foto, enquanto as participações em ativos imobiliários somavam R$ 1,25 bilhão. A taxa de ocupação da carteira supera os 97% até esse período.
