RCRB11 comunica estimativa de resultado após aquisição de 423.797 cotas do BREV11
O RCRB11 emitiu ontem uma atualização em seu comunicado feito no último dia 13 a respeito da aquisição de 423.797 cotas do BREV11.
Na ocasião, o fundo havia informado a aquisição, em 06 de outubro e 13 de novembro, de 423.797 cotas do BREV11, pelo valor unitário de R$ 105,70, totalizando R$ 44.795.342,90.
“Com a aquisição, o fundo passou a ser detentor de 50,9% das cotas do BREV11, o que dá ao RCRB11 controle para tomada de decisões importantes como investidores e adiciona toda a expertise da Rio Bravo na gestão do portfólio do BREV11”, destacou a Rio Bravo na ocasião.
A aquisição ocorreu por um preço por cota abaixo da cota patrimonial do BREV11 que, em setembro de 2020, era de R$ 107,25 por cota. Hoje, contudo, o valor patrimonial por cota deste fundo é de R$ 107,35.
O valor de aquisição por metro quadrado foi de aproximadamente R$ 15.400,00, valor que, segundo o informado, a equipe de gestão acredita ser extremamente atrativo para um portfólio de ativos de excelente qualidade nestas regiões.
“A aquisição é totalmente aderente à estratégia do Fundo de aumentar a exposição à cidade de São Paulo, em regiões nobres e performadas, com alto padrão construtivo e bons inquilinos”, complementou a gestora do fundo comprador.
Além disso, a gestão adicionou que o objetivo da aquisição é a diversificação do portfólio do fundo com bons ativos, bem localizados e a um preço atrativo, e que a estratégia para a aquisição segue as seguintes características:
- Aumentar a exposição à cidade de São Paulo;
- Presença em regiões nobres e performadas;
- Imóveis com bom padrão construtivo;
- Bons inquilinos;
Diante desse contexto, ontem (17), o RCRB11 adicionou uma nota em seu comunicado sobre o assunto, destacando que, com este investimento, o impacto no seu resultado está estimado em R$ 0,05/cota, considerando:
- O Dividend Yield estabilizado estimado de 7% ao ano, após período de carências/diferimentos em vigor; e
- Rentabilidade dos R$ 44,79 milhões disponíveis em CDI líquido de Imposto de Renda por mês;
“Vale ressaltar que a equipe de gestão do fundo lineariza a distribuição de resultados do fundo dentro do semestre, conforme legislação vigente, de modo a garantir distribuição mínima de 95% dos lucros auferidos no período. Portanto, tal efeito no resultado não deve ser interpretado como impacto imediato e direto na distribuição de resultados do fundo”, complementou a Rio Bravo em seu comunicado.
Sobre o BREV11
O BREV11 é um fundo imobiliário com um portfólio de ativos corporativos de excelente qualidade e localização.
As regiões onde o BREV11 investe são:
- Vila Olimpia;
- Jardins;
- Faria Lima;
- Itaim Bibi; e
- Brooklin;
Tais regiões são consolidadas e localizadas em São Paulo/SP.
Fonte: Relatório Gerencial do BREV11
Atualmente, o BREV11 tem participação em 14 lajes corporativas, Área Bruta Locável de 5.531,60 m², Patrimônio Líquido de R$ 89.380.698,05 (referente a outubro/2020), e seus locatários são:
Fonte: Relatório Gerencial do BREV11
Para saber mais sobre o BREV11, não deixe de acessar a página do fundo no fiis.com.br e ler os seus relatórios gerenciais, laudos de avaliação e seus relatórios mensais e trimestrais.
