CPTS11 e KISU11 são os destaques do Bom Dia FIIs (10/08)
O IFIX fechou a última quarta-feira (10) em alta de 0,25%, terminando o dia em 2.826 pontos. No acumulado do mês de agosto e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,66% e 1%, respectivamente.
Em resumo, CPTS11 manterá dividendos no semestre mesmo com a queda do IPCA, enquanto o KISU11 explicou sua estratégia para não cair rendimentos neste mesmo contexto.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
CPTS11 mantém dividendos mesmo com queda do IPCA; entenda
Alguns fundos imobiliários divulgaram nesta última quarta-feira (10) os dividendos dos FIIs para o mês de agosto. Dos cinco fundos que informaram rendimentos, um dos destaques é o CPTS11 que segurou seus rendimentos para R$1,10 por cota. Com a deflação recente, dezenas de fundos de CRI estão diminuindo seus dividendos.
Em seu último relatório gerencial publicado no mês de julho, a gestora do CPTS11 disse que o foco do fundo estava em aumentar a taxa média de aquisição dos papéis via reciclagem da carteira em operações de menor risco, porém, com taxas altas.
De igual modo, o fundo vem realizando grande giro em sua carteira, obtendo resultados crescentes por meio de ganho de capital. Por isso, o CPTS11 prossegue desfazendo de operações no mercado secundário e adquirindo CRIs com taxas superiores a IPCA + 7%. Esse spread tem garantido o mesmo patamar de dividendos, mesmo com a deflação.
Com a redução do principal índice de preços, o IPCA, diversos fundos de CRI estão em tendência de queda em seus rendimentos, conforme vimos logo acima, o que não é o caso do CPTS11.
O fundo imobiliário Capitânia Securities II (CPTS11), conforme consta no relatório, é um FII constituído sob a forma de condomínio fechado cujo objetivo é proporcionar rentabilidade aos seus cotistas por meio da aquisição preponderantemente de ativos de origem imobiliária.
Outros fundos que divulgaram rendimentos no dia 10 de agosto
Só receberão os rendimentos dos FIIs desta lista os investidores aqueles que compraram cotas até a data de corte, neste caso, a última quarta-feira (10). Todos os fundos desta lista pagarão dividendos no dia 17 de agosto.
- CPTS11: R$ 1,10
- MCCI11: R$ 1,10
- MCHF11: R$ 0,12
- VGIP11: R$ 1,00
- VGIR11: R$ 1,30
KISU11 explica estratégia para não reduzir dividendos em cenário de deflação
A gestão do fundo Kilima FIC de FII SUNO30 (KISU11) explicou que o fundo está preparado para a deflação mais recente. Com um portfólio defensivo, a gestora tem expectativa que os rendimentos do KISU11 serão mantidos.
A gestora comenta que com a redução da temporária da inflação e a possibilidade de alguns números negativos em relação à queda dos preços nos próximos meses, o carrego elevado de alguns destes FIIs de CRI pode sofrer impacto negativo.
Neste caso, os fundos de CRI indexados ao CDI são a aposta do KISU11 para manter sua carteira protegida da queda do IPCA.
A gestora do KISU11 também lembrou que o IFIX apresentou alta de 0,66% em julho. Desta vez o destaque foi para o segmento de FoFs, fundos de logística e também hotéis.
Mesmo com a redução dos rendimentos entre os fundos de papel, o KISU11 segue forte. Com 36,5% da carteira do KISU11 focada em fundos de recebíveis, esse segmento tem sido “resiliente e vem trazendo sustentação ao patrimônio do Fundo”, destaca a gestora.
Em relação aos rendimentos, os dividendos do KISU11 para agosto será de R$ 0,07/cota.
O KISU11 é um FII (fundo de fundos) que tem por objetivo seguir a carteira teórica do índice de referência SUNO 30 FII
