IRDM11 e VGIP11 são os destaques do Bom Dia FIIs (21/09)
O IFIX fechou a última quarta-feira (21) em alta de 0,04%, terminando o dia em 2.989 pontos. No acumulado do mês de setembro e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,43% e 6,57%, respectivamente.
Em resumo, o IRDM11 comenta redução de dividendos e resultados acumulados. Além disso, o VGIP11 também mostrou resultados menores.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
IRDM11 explica rendimentos menores, mas tranquiliza cotistas: ‘temos resultados acumulados para distribuir’
A gestão do fundo Iridium Recebíveis Imobiliários FII (IRDM11) informa aos cotistas nesta quarta-feira (21), os resultados referentes ao mês de agosto. Com rendimentos menores este mês, a Iridium Gestão de Recursos comenta que tem resultados acumulados que poderão ser distribuídos nos próximos meses.
A distribuição de rendimento referente ao mês de agosto foi de R$ 1,26 por cota, valor equivalente a uma remuneração bruta de imposto de renda de 134,16% do CDI.
Diante disso, a parcela de correção monetária do IRDM11 está começando a sentir os efeitos da redução da inflação. Por isso, o fundo poderá apresentar rendimentos menores se comparados aos meses anteriores.
Vale dizer que devido à política de distribuição de rendimento mais conservadora do fundo, que considera apenas o resultado realizado em regime de caixa, vários CRIs investidos ainda possuem resultado acumulado, fruto dos meses em que a inflação veio muito forte.
Essa reserva de resultado agora atua como um “colchão” para minimizar qualquer impacto de uma inflação mais baixa ou até mesmo negativa.
A gestora explica que, por uma questão particular da forma que sua administradora, o Banco BTG Pactual, contabiliza o resultado, o IRDM11 possui um resultados retidos a serem distribuídos, no valor aproximado de R$ 53 milhões.
VGIP11 tem queda em dividendos, mas fundo ganha em valor patrimonial de cotas
O fundo imobiliário VGIP11 informou nesta quarta-feira (21) sua situação em relação à deflação. Com nova redução de rendimentos, a gestora explica que o fundo teve valorização do valor patrimonial de suas cotas.
Os dividendos do VGIP11 referentes ao mês de agosto de 2022 foram de R$1,00 por cota. A gestora comenta que esse valor equivale a uma rentabilidade líquida de IPCA + 4,7% ao ano com base no valor patrimonial da cota de julho de 2022 e IPCA de junho de 2022 de 0,67%.
Porém, nos últimos 12 meses, o fundo pagou mais dividendos. A distribuição de rendimentos do VGIP11 acumulado foi de R$16,30 por cota (equivalente a 18,6% ao ano ou IPCA + 6,2% ao ano com base no valor da cota patrimonial).
Além disso, a gestora disse que houve evolução do patrimônio líquido do FII. Durante o mês de agosto, a cota patrimonial do VGIP11 sofreu uma variação positiva de R$0,18 por cota.
A gestora explicou que essa variação deveu-se pelo ajuste de marcação a mercado da carteira de CRI como consequência do redução das taxas de juros dos títulos do tesouro direto.
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