Há inúmeros fatores que devem ser observando antes de investir em fundos imobiliários. Analisar como os fundos estão performando em um determinado mês e escolher os melhores daquele período é uma opção válida, comenta o professor Baroni, especialista em FIIs da Suno.
Mas para fazer a estratégia dar resultado o investidor precisa ficar atento ao equilíbrio da carteira.
Manter uma estratégia de sempre investir nos melhores fundos daquele momento pode não ser a melhor, visto que tais aportes nesses fundos podem acabar desequilibrando a carteira de fundos imobiliários.
Assim, considerar o investimento nos melhores fundos é uma boa estratégia, mas o investidor não deve esquecer de diversificar a carteira.
É por meio da diversificação que a carteira de FIIs terá o risco reduzido e os ganhos de longo prazo serão melhores.
Outros fatores como a quantidade de fundos em carteira e o peso que os FIIs terão em todo o seu portfólio devem ser considerados na hora de definir uma estratégia, lembra o professor Baroni.
Por exemplo: existem investidores que vão alocar 20% da carteira em fundos imobiliários. Há outros que investem 100% dos recursos em FIIs.
Determinar com antecedência o tamanho da carteira de FII vai ajudar na configuração da carteira, inclusive na quantidade de cotas de FIIs.
Assim, antes de começar a investir em FII, veja a sua carteira global, com todos os seus investimentos e defina uma porcentagem que será alocada em FIIs.
