Tipos de investimentos imobiliários – Conheça os 3 principais

Sem dúvida, investir no setor imobiliário é uma excelente forma para diversificar os investimentos. Além disso, para ajudar o investidor, existem vários tipos de investimentos imobiliários.

Naturalmente sabemos que por conta da boa valorização e segurança que um imóvel oferece, é muito comum investidores serem atraídos para esse segmento. Portanto, pensando nisso, neste artigo vamos mostrar quais são os tipos de investimentos imobiliários disponíveis para Você investir.

No geral, seja para construir e vender, alugar, revender ou especular, o setor imobiliário é sempre visto como uma das formas mais tradicionais de investimento no Brasil. Entretanto, comprar um imóvel para investir sabemos que são poucos que possuem essa oportunidade. Mas, é ai que entram os diversos tipos de investimentos imobiliários, que oferecem condições de investimentos desde o pequeno investidor até àquele que possui maior condição.

Neste post, preparamos para Você um guia com as características e condições de cada investimento dessa indústria.

Vantagens e benefícios dos investimentos imobiliários

tipos de investimentos imobiliários

Definitivamente, o setor imobiliário é um dos preferidos entre o público que deseja investir seu dinheiro e construir um patrimônio.

Mas isso não é por acaso. Existem diversos fatores que contribuem para isso, tais como:

  • Segurança no investimento
  • Grande potencial de valorização
  • Demanda quase sempre alta
  • Possibilidade de diversificação

De modo geral, a forma mais tradicional de investir nesse mercado é por meio da construção ou compra direta de um imóvel.

No entanto, existem algumas outras maneiras de investir em imóveis.

O desenvolvimento da economia e do mercado financeiro trouxe a oportunidade de novos investimentos para o setor.

Com eles, é possível investir de forma indireta em títulos e ativos ligados a diversos empreendimentos imobiliários, podendo obter:

  • Ganhos em escala
  • Pouca burocracia
  • Redução de riscos envolvidos
  • Possibilidade de melhores rendimentos

Desta forma, podemos perceber que o investimento direto em imóveis passa a ser menos atrativo e os ativos financeiros relacionados ao setor ganham força.

Tipos de investimentos imobiliários

tipos de investimentos imobiliários

Basicamente existem 3 formas de investir no mercado imobiliário. São elas:

Compra e venda direta de um empreendimento

Neste caso, o investimento é restrito à investidores com maior potencial, pois exigem grandes quantias.

Ele é feito na base da negociação direta dos imóveis, onde o objetivo é obter renda passiva através dos alugueis ou valorização do mesmo.

Investindo em FIIs – Fundos de Investimento Imobiliário

Os fundos imobiliários são formados por grupos de investidores que juntam seus recursos para aplicar em empreendimentos imobiliários que não teriam condições de adquirir sozinhos.

Aqui já entra toda condição de investidor, pois, com menos de R$10 Você já consegue investir em fundos com grandes ativos em seu portfólio.

Para investir em FIIs é bem simples. Basta ter uma conta em uma corretora de investimentos e adquirir suas “cotas” através da plataforma do home broker.

Atualmente, existem corretoras que possuem taxa zero para esses investimentos. Ou seja, Você se torna sócio de grandes empreendimentos, recebe rendimentos mensais isentos de imposto de renda e não paga nada por isso. É incrível.

Títulos de crédito imobiliário

Os títulos de crédito imobiliário são títulos de renda fixa lançados por instituições financeiras, lastreados em créditos imobiliários.

O comprador do título “empresta” o seu dinheiro para um banco, que emprega a quantia para financiar a construção e aquisição de imóveis por terceiros.

Com isso, parte dos juros que o banco ganhará por essa operação é repassado para o investidor como sendo de rendimento.

Existem três principais títulos no mercado. São eles:

  • LCI (Letras de Crédito Imobiliário) – Títulos emitidos para financiar diretamente empresas do setor imobiliário
  • CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) – Título do tipo securitizador, que consiste no direito de receber o pagamento dos empréstimos tomados por empresas do setor, como incorporadores e imobiliárias
  • LH (Letras Hipotecárias) – São títulos de renda fixa garantidos por créditos lastreados em hipotecas

Tipos de investimentos imobiliários – Considerações

Em linhas gerais, os diversos tipos de investimentos imobiliários podem ser recomendados para toda classe e perfil de investidores.

No entanto, queremos destacar aqui os FIIs. Essa modalidade de investimento é a que mais cresce no Brasil. Por isso, busque conhecer e não fique de fora desse investimento. Seja Você também um investidor de Fundos imobiliários. Bons investimentos!

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

Comentários