“Salvo pelo caixa”: MCCI11 dribla resultado menor e mantém dividendos; entenda
MCCI11 mostra estratégia para não reduzir rendimentos mesmo com queda do IPCA
Caixa robusto salva MCCI11 de um resultado mais fraco no mês de agosto. De acordo com relatório publicado na última semana (28), o fundo imobiliário da Mauá utilizou suas reservas de resultados para pagar dividendos de R$ 0,90 por cota, o equivalente a um DY de 12,1%.
Com receitas menores em agosto em virtude da queda da inflação (IPCA) dos últimos meses, o MCCI11 utilizou suas reservas.
Antes da distribuição, o fundo possuía um caixa equivalente a R$ 0,24/cota. Seguindo a estratégia de estabilização dos seus dividendos, o FII utilizou R$ 0,09/cota das reservas acumuladas e manteve os dividendos.
O patamar de distribuição mensal de rendimentos do MCCI11 para o 2º semestre de 2023 está entre R$ 0,85 a 0,95/cota. A expectativa da gestora é manter os valores nessa faixa até dezembro. Durante todo o primeiro semestre, o FII de papel distribuiu R$ 0,95/cota.
Além disso, a gestora destaca que, dado o valor da cota em relação ao valor patrimonial, o portfólio do MCCI11 possui uma taxa média de IPCA + 7,7% a.a.. Esse valor considera a cota de fechamento do mês de agosto, ou seja, de R$ 94,20.
A carteira do fundo imobiliário MCCI11
O Mauá Capital Recebíveis Imobiliários tem por objetivo auferir rendimento e ganho de capital aos investidores através da aquisição de ativos de crédito imobiliário.
Com um patrimônio líquido de R$ 1,61 bilhão, o fundo da Mauá possui uma carteira com 84% dos recursos alocados em CRI, 11% em cotas de outros FIIs, 3% em crédito estruturado e 2% em caixa.
Mais de 90% dos títulos que fazem parte da carteira de MCCI11 estão atrelados ao IPCA, 6% ao CDI e 4% ao IGP-M.
Por fim, o FII MCCI11 faz parte de algumas carteiras recomendadas de bancos, como a do BTG Pactual e XP.
