Fundo imobiliário com rendimentos de IPCA + 8,89% “investe alto” em CRIs
Fundo faz alocações em ativos com taxa de IPCA + 8,25% e IPCA + 10%; o dividend yield do fundo chega a 13,23% a.a.; confira
O fundo imobiliário PORD11 divulgou na sexta-feira (20) os resultados do mês de setembro. Com dividendos equivalente a IPCA + 9,89 nos últimos 12 meses, o fundo gerido pela Polo Capital mostrou suas novas alocações em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), todas com “alto retorno”.
Em setembro, o fundo imobiliário investiu no mercado primário de R$ 15 milhões da primeira série do CRI MRV Flex, a uma taxa de IPCA + 8,25% a.a e R$ 3 milhões da segunda série a IPCA + 10% a.a.
A gestora explica que essa operação consiste na “aquisição de carteira de recebíveis imobiliários de propriedade da MRV referente a venda de unidades residenciais, em especial, da linha Sensia, pela incorporadora para clientes de média renda”.
No que se refere às garantias, há coobrigação da MRV em valor de até 50% do preço de cessão. Ou seja, considerando a coobrigação e a alienação fiduciária, o fundo etem 150% de razão de garantia nessa carteira, a uma taxa de IPCA + 8,25%.
No mercado secundário, o FII pagou R$ 10 milhões no CRI Smartfit, CDI + 1,80% a.a. (curva CDI + 1,50%).
Os dividendos do PORD11 foram de R$ 1,00 por cota. Nos últimos doze meses, a distribuição somou R$ 12,04 por cota, equivalente a um dividend yield de 13,23% ao ano. Além disso, o fundo possui valores acumulados (acruados) de R$ 0,64/cota, que podem ser utilizados para novas distribuições.
Por fim, o PORD11 está em estágio de estruturação de uma operação originada pela gestora. A gestão fo fundo acredita que, se concretizada, deve utilizar uma parte importante do caixa do FII.
Conheça o fundo imobiliário PORD11
O PORD11 é um fundo imobiliário do tipo papel. O objetivo do fundo é investir em uma carteira de recebíveis imobiliários (CRIs) de risco relativamente baixo.
Desta forma, o Polo Recebíveis Imobiliários possui patrimônio líquido de R$363 milhões e tem aproximadamente 26.605 investidores.
Pelo menos 45% da carteira do PORD11 é formada por ativos indexados ao CDI, enquanto 43% está atrelada ao IPCA. O retorno médio do portfólio é de IPCA + 8,65%.
Para quem deseja investir no fundo imobiliário PORD11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 97,53, sendo sua taxa de administração de 0.9% a.a.
