Fundo imobiliário fecha semana com queda acima de 11%; IFIX sobe após quatro dias
Fundo imobiliário BTRA11 acumulou queda ao longo da semana, depois de anunciar corte abrupto em dividendos e amortização de cotas.
O fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) fechou a semana com queda acumulada de 11,58%, ao encerrar o pregão desta sexta-feira (26) cotado a R$ 52,70, ante o preço de R$ 60,07 no fechamento da sexta-feira passada, dia 19. De ontem para hoje, a desvalorização foi de 1,50%, a maior do dia entre os FIIs negociados como parte do IFIX.
A queda da cotação do FII BTRA11 começou na quarta-feira, no fim da tarde, depois de o fundo anunciar uma diminuição de 46% sua distribuição de proventos: de R$ 0,56 em dezembro para R$ 0,30 neste mês, valor a ser pago no próximo dia 31.
No dia seguinte, o fundo continuou a perder valor de mercado, depois de anunciar uma amortização extraordinária no valor de R$ 5 milhões, o equivalente a R$ 1,49 por cota. No pregão desta sexta, o BTRA11 chegou a ser negociado abaixo de R$ 52, mas acabou por se recuperar no fim do dia.
O IFIX, índice de negociação dos fundos imobiliários na B3, fechou em alta pela primeira vez na semana nesta sexta, aos 3.331,59 pontos, valorização de 0,22% em relação ao fechamento da véspera, de 3;324,32 pontos, o mais baixo das últimas duas semanas. Durante o dia, o IFIX oscilou entre a mínima de 3.324,20 pontos e a máxima de 3.331,96 pontos. No acumulado da semana, o índice caiu 0,26%; desde o início do ano, tem valorização de 0,53%.
FIIs no dia: altas e baixas
Além do BTRA11, o BTLG11 também fechou em queda nesta sexta-feira, de 1,39%, cotado a R$ 102,00, no dia em que anunciou sua 13ª emissão de cotas, a fim de captar até R$ 1,2 bilhão com cotas a R$ 101,65, incluídos os custos de subscrição.
Na outra ponta, o melhor resultado do dia ficou com o RBR Properties (RBRP11), que subiu 1,83%, cotado a R$ 55,70, seguido do RBR Alpha Fundo de Fundos (RBRF11), com alta de 1,77%, cotado a R$ 82,04.
O FII Maxi Renda (MXRF11) foi o fundo mais negociado do dia, com volume estimado em R$ 852,2 mil, seguido do Capitânia Securities II (CPTS11), com R$ 632,1 mil.
IFIX: como é formado o índice dos fundos imobiliários
A composição do valor é feita a partir do resultado da negociação de 108 fundos imobiliários que formam a carteira teórica do IFIX, modificada a cada quatro meses pela B3. A atual formação vale desde o dia 2 de janeiro e vai até o fim de abril. No primeiro dia de abril. a Bolsa divulga a primeira prévia da carteira que será adotada a partir de maio, para facilitar a movimentação de investidores.
