FIIs de papel lideram altas antes de Copom; IFIX retoma viés de queda
FIIs que negociam títulos tendem a se dar melhor com provável alta da Selic. IFIX registrou oitava queda em 11 pregões no mês.
Vários FIIs do segmento de papel ficaram entre as principais valorizações do dia no mercado de fundos imobiliários, que voltou a registrar um pregão com resultado negativo nesta segunda-feira (16), dois dias antes da provável decisão de alta da Selic pelo Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central).
O IFIX fechou em 3.360,72 pontos, queda de 0,11% em relação ao resultado de sexta-feira (13), retomando a tendência negativa após quatro dias seguidos de desvalorização, na semana passada, seguidos por uma breve recuperação na sexta.
Como na maioria dos pregões da semana passada, o índice de FIIs oscilou negativamente durante o dia todo. Depois de bater na máxima logo na primeira hora, em 3.367,55 pontos, o IFIX logo oscilou para baixo, chegando ao piso de 3.358,85 pontos.
Durante o mês de setembro, o mercado registrou oito resultados negativos em 11 pregões e a queda do IFIX acumulada está em 0,97%. No ano, o resultado ainda é positivo, em 1,49%.
Analistas apontam que o mercado de FIIs segue prejudicado pela perspectiva de alta da Selic, expectativa reiterada pelo Boletim Focus desta segunda-feira (16), que trouxe pela segunda semana consecutiva a projeção de que a taxa básica de juros deve terminar o ano em 11,25%.
FIIs de papel se destacam entre altas
Analistas apontam que os FIIs de papel tendem a se manter em boa condição com a alta do Selic, especialmente aqueles com títulos que têm remuneração atrelada ao CDI, taxa que oscila de forma relativamente paralela à Selic.
De fato, no pregão desta segunda, três dos cinco fundos entre as maiores altas são desse segmento, e os outros dois são FOFs, fundo de fundos, que podem oscilar de acordo com o IFIX, mas têm mais facilidade de girar as carteiras em busca das melhores opções. O RBRY11 liderou as altas, com valorização de 1,61%, cotado a R$ 95,46.
Entre as principais quedas figurou o ZAVI11, fundo de papel que está estreando neste mês no IFIX, com recuo de 1,28%,a R$ 105,26.
O MXRF11 se manteve na liderança no ranking dos FIIs mais negociados do dia, com cerca de 1,4 milhão de cotas vendidas. Veja abaixo o top 5 nesse ranking:
| Fundo | Cotas negociadas | Volume financeiro (R$) |
| MXRF11 | 1.402.957 | 13.547.556,49 |
| CPTS11 | 867.133 | 6.996.696,17 |
| GARE11 | 668.107 | 6.042.279,73 |
| MCHY11 | 472.514 | 4.290.589,75 |
| VGHF11 | 448.573 | 3.918.782,57 |
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Desde o começo de setembro, a carteira teórica conta com 115 FIIs de todos os segmentos. A escolha é feita pela pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas, além de outros fatores. A atual seleção vai até dezembro.
