MANA11 distribui 157% do CDI e adota estratégia para proteger ganhos
MANA11 reportou resultados de setembro, com ganhos de 157% do CDI e estratégia para se proteger contra o aumento de juros.
O fundo imobiliário MANA11 divulgou, nesta quarta-feira (23), os resultados referentes ao mês de setembro. A gestora explicou os ganhos equivalentes a 157% do CDI por meio do rendimento mensal, além de comentar sua estratégia para defender o fundo do novo ciclo do aumento de juros, aumentando a posição em ativos indexados ao CDI.
A Manatí Capital destaca que o fundo continuará aumentando as posições em operações em CDI+ no curto prazo. Isso se explica pela tendência atual na alta da Selic, que pode chegar a 11,25% até dezembro deste ano.
Já em relação aos resultados, os dividendos do MANA11 foram de R$ 0,10 por cota em outubro, resultando em um dividend yield anualizado de 14,3% sobre o valor de fechamento do mês. Essa distribuição está em linha com o Guidance de Dividendos que foi apresentado para o período.
Para o próximo mês, a projeção de rendimentos continua entre R$ 0,10 e R$ 0,12 por cota, o que corresponde a um yield isento de imposto de renda de 1,12% a 1,34% ao mês, considerando o valor da cota em setembro.
Segundo a Manatí Capital, o desempenho do MANA11 se destaca no mercado de FIIs, com uma performance acumulada de 31,3% desde o início das operações, comparado ao IFIX que registrou valorização de 18,2% no mesmo período.
O relatório também mostra que, apesar das volatilidades do mercado, como a queda de 2,6% do IFIX, a cota patrimonial ajustada pelo dividendo caiu apenas 0,17%, indicando uma gestão cuidadosa na proteção do patrimônio dos investidores.
Além disso, a cota do MANA11 negociada na bolsa de valores continua pressionada, abaixo do seu valor patrimonial. A gestão acredita que, dado o valor do dividendo do FII, “o fundo oferece uma boa janela de oportunidade para o investidor”.
No patamar de preço atual, o retorno da carteira do fundo equivale a CDI + 7,84% ou IPCA + 11,34%.
Fundo imobiliário MANA11: conheça mais sobre o portfólio
Com patrimônio líquido de R$ 352 milhões, ou R$ 9,38 por cota, o fundo imobiliário MANA11 atua no segmento de multiestratégia, com possibilidade de investimento em quaisquer ativos ligados ao mercado imobiliário.
Sua carteira atual tem 80% de alocações em CRIs e 15,5% em cotas de outros FIIs, com o restante em ações de empresas do setor imobiliário e em caixa, para facilitar novas alocações oportunísticas.
O portfólio de CRIs do MANA11, por sua vez, se divide quase igualmente em títulos remunerados pelo CDI (52,2%, com spread médio de 4,2%) e IPCA (47,8%, spread médio de 9,2%).
O fundo imobiliário MANA11 foi incluído na carteira teórica do IFIX a partir de setembro, registrando desde agosto forte ampliação em sua média de liquidez, acima de R$ 1 milhão de volume diário.
