MXRF11, HGLG11 e mais 163 FIIs anunciam dividendos; veja valores

Redação FIIs

• 27/02/2026 às 9:30
• 5 minutos de leitura

Atualizado em: 28/02/2026 às 11:26

O mercado de fundos imobiliários encerra fevereiro com um dos momentos mais aguardados pelos investidores, que é o de divulgação de dividendos que serão distribuídos na primeira metade de março. 

Nesta sexta-feira (27), último pregão do mês, cerca de 165 FIIs informaram os valores que serão pagos aos cotistas, com base nos resultados apurados ao longo de fevereiro.

Para a maior parte dos fundos imobiliários que divulgarem nesta sexta-feira, o próprio dia 27 servirá como data-base para os cotistas receberem os proventos, a chamada “data-com”.

Em outras palavras, isso significa que somente os investidores que estiverem com posição nos fundos até o encerramento do pregão terão direito aos proventos anunciados, considerando a quantidade de cotas mantidas ao final da sessão.

Geralmente, o fechamento de mês tende a elevar o volume de negociações no mercado de FIIs, o que torna o último dia útil mais movimentado do que a média das demais sessões.

Enquanto isso, o mercado de FIIs segue em trajetória de alta. O IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários listados na B3, vem acumulando uma sequência relevante de ganhos. 

No pregão da última quinta-feira (26), o índice voltou a tocar sua máxima em 52 semanas ao alcançar 3.885,68 pontos na máxima intradiária.

Nesta sexta-feira (27), o índice fechou novamente em alta, e fevereiro consolidou o sétimo mês consecutivo de valorização para o IFIX. No acumulado dos últimos 12 meses, o avanço é de 25,56%.

Veja o desempenho do IFIX nos últimos meses:

Fundos imobiliários que divulgaram nesta sexta (27)

O mercado de fundos imobiliários concentrou as atenções nesta sexta-feira (27), data marcada pela divulgação de novos dividendos por parte de boa parte dos principais FIIs listados na B3. 

A maior parte dos comunicados geralmente é publicada após as 18h, já com o encerramento do pregão, embora certos FIIs optem por informar os valores ainda durante o horário de funcionamento do pregão.

Entre os FIIs que despertaram maior expectativa está o MXRF11, reconhecido por deter a maior base de investidores entre os FIIs, superando a marca de 1,38 milhão de cotistas. 

Outro destaque é o KNCR11, que figura como o fundo com maior patrimônio líquido do mercado, acima de R$ 10,38 bilhões.

A lista desta sexta também reúne outros fundos imobiliários de peso, que costumam atrair a atenção dos investidores. Estão entre eles TGAR11, VRTM11, VRTA11, AZPL11, GARE11, HGRU11, TRXF11, VGHF11, VISC11, XPLG11, HGLG11 e o HGRU11, por exemplo.

Alguns Fiagros também entram na agenda do dia, como RURA11, AAZQ11 e IAAG11. No segmento de fundos de infraestrutura, os cotistas aguardam a divulgação de dividendos de BIDB11 e AZIN11.

Confira os fundos imobiliários que divulgaram dividendos nesta sexta-feira (27):

Como receber dividendos dos fundos?

Para ter direito ao pagamento de rendimentos de um fundo imobiliário (FII) ou de um Fiagro, o investidor precisa estar posicionado no ativo até a chamada data de corte. É essa data definida pelo próprio fundo que estabelece quais cotistas participarão da próxima distribuição de dividendos.

A busca por essa renda mensal com dividendos é um dos principais atrativos dos FIIs no mercado brasileiro. Em muitos casos, os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade dos FIIs.

Apesar disso, é importante conferir se o fundo cumpre todos os requisitos exigidos para que a isenção seja aplicada.

Ainda que o valor dos dividendos seja relevante, ele não deve ser o único critério de análise. Antes de investir, é importante avaliar a situação financeira do fundo, a estratégia adotada pela gestão e a qualidade dos ativos que compõem o portfólio.  

Essa matéria tem caráter exclusivamente informativo sobre os dividendos dos FIIs e não configura recomendação de compra ou venda de ativos.