VISC11 Vinci Shopping Centers

segundo último relatório, o número de cotista é de 6.804.

Ola, esse informação é puxada automaticamente dos informes mensais. Não foi atualizada ainda pois não consta no informe trimestral.
Bons Investimentos!

Boa tarde
O q achas deste novo fundo?
A gestora me parece uma boa empresa...

Qual seria uma % de vacância aceitável??

Ola, geralmente shoppings tem percentuais de vacância bem baixos.
Mas o percentual aceitável depende do perfil de risco de cada investidor e de quanto você gosta ou não dos ativos do fundo.
Tem investidores que comprar fundos com vacâncias altas visando aumento da renda e da cotação com a diminuição da vacância.
Bons Investimentos!

No relatório de desempenho mensal do fundo aparece uma linha de Resultado Acumulado não Distribuído.
O que significa isso ?

Ola, acredito que seja dinheiro que o fundo recebeu mas ainda não foi distribuído.
Isso pode acontecer por exemplo por 2 motivos: 1 o fundo tem que distribuir 95% dos resultados, logo ele pode guardar 5% para eventualidades. E 2 por que a regra anterior é semestral então o fundo pode dentro de um semestre, guardar dinheiro em um mês com resultado melhor e distribuir depois em um mês de resultado menor.
Para ter certeza do por que o administrador esta fazendo isso só perguntado diretamente para eles.
Bons Investimentos!

Pessoal, no informe de rendimentos que recebi, os rendimentos recebidos aparecem sob o item RENDIMENTOS SUJEITOS A TRIBUTACAO EXCLUSIVA ao inves de aparecer em RENDIMENTOS ISENTOS E NAO TRIBUTAVEIS. Todos os outros FIIs que recebi vieram como ISENTOS E NAO TRIBUTAVEIS. Alguem sabe dizer o motivo? Será que foi um erro? Lanço em ISENTOS ou TRIBUTACAO EXCLUSIVA? Recebi rendimentos e não amortizacao (que cairia em tributacao exclusiva).

Acho que o melhor seria entrar em contato com eles para que eles corrijam essa informação e possa ficar tudo certo.
Bons Investimentos!

Mandei minha duvida no RI ontem mesmo, logo após postar aqui e, acabei de ver que ontem mesmo divulgaram informação de que irão enviar novo informe de rendimentos.

E pelos comunicados parece que isso aconteceu em vários fundos...
Mas você agiu corretamente, usou os meios disponíveis para buscar informação ao invés de fazer de qualquer jeito.
Bons Investimentos!

Teve uma redução na cotação de quase R$ 3,00 e não teve distribuição de rendimentos. O que aconteceu?

Olha, esse fundo já foi negociado tanto a R$ 93,00 quanto a R$ 113,50 (da uma olhada na aba "Tabela"), o nome disso é renda variável.
Bons Investimentos!

Caro L.Costa, é evidente que você não entendeu minha pergunta, pois me expressei mal e é evidente que renda variável varia. O que eu quis dizer é que o valor da cota foi subtraído em quase 3 reais, tirando as negociações. No dia 06/03 a cota havia fechado próximo de 110,77 e hoje voltando ao passado pelo mesmo gráfico, no mesmo dia 06/03 o fechamento é 107,77. Foi esta a minha dúvida, pois não há informe de distribuição de rendimentos para abater esse montante da cota. Teria algo haver com a subscrição?

Agora sim, esta contextualizado.
Mas volta e meia aparece alguém perguntando sobre variações normais de renda variável aqui.
Olhando nas séries históricas da B3 (que não tem nenhum tipo de ajuste) o fechamento no dia 03/06/2018 foi de R$ 111,00.
Mas até onde eu sei a subscrição não causaria nenhum ajuste nas cotações dos gráficos (posso estar enganado).
Acho que só vendo com a fonte/provedor do gráfico que você esta olhando, pra ter mais informações.
Bons Investimentos!

Olá boa noite!
Estou acompanhando as notícias sobre a nova emissão da VISC11 cujo a cota custará R$106,00 e pra quem já é cotista terá direito de preferência na subscrição de cotas. Tenho gostado muito desse fundo, pois comprei em Oferta Pública em um momento que havia uma desconfiança dos cotistas mais experientes, mas arrisquei e comprei uma fração na época e até o momento não me arrependi, ainda mais por ter sido meu primeiro ativo em Fiis... Desculpe a falta de conhecimento, mas de que maneira eu posso exercer meu direito de subscrição e adquirir novas cotas para minha carteira? Dei uma olhada nas plataformas das minhas corretoras (XP e EASYNVEST) e não encontrei nada à respeito. Se alguém souber e puder me orientar agradeço.

O exercício do seu direito de preferência é feito através da sua corretora.
Até onde sei nenhuma corretora tem um forma de você fazer isso de forma automatizada em suas plataformas, você tem que entrar em contato com eles para fazer isso (via telefone ou email, algumas tem chat também).
Tem o ver os prazos (quando começa e termina) a subscrição desses direitos.
Importante não esquecer de avaliar também a diversificação de sua carteira antes de fazer mais um aporte grande no mesmo fundo.
Bons Investimentos!

Bom dia, só para contribuir: na Socopa e na Rico tem a opção para subscrever às cotas que tem direito tudo certinho direto no site. Imagino que em outras corretoras deve existir algo parecido, ou nesses casos teria que entrar em contato com eles por vias "manuais".

Bom dia L.Costa, hoje 21/03, inicio do prazo de subscrição, apareceu na minha carteira o ativo VISC12 no valor de 3 Reais, exatamente o valor que havia sido ajustado no gráfico de cotações dias atrás, minha conclusão é que subscrição causa ajuste nas cotações.

Ok. Obrigado por compartilhar a informação!
Bons Investimentos!

Boa tarde, tinha 70 cotas deste fundo, entretanto, nesta data, apareceu em minha corretora 79 novas cotas de um fundo chamado VISC12 (FII VINCI SCDM 106,00), cotadas a 0,45 cada.
Alguém poderia explicar

Não entendi qual é a data efetiva da compra das novas cotas a 106,00.
No cronograma está: Data de Liquidação do Direito de Preferência: 04 de abril de 2018.
Seria essa a data-limite?

Fiz a subscrição pelo site da Rico. Elas estarão disponíveis lá para compra?
É a minha 1º subscrição, por isso as dúvidas.

Obrigado,

VISC12 são direito de preferência na subscrição da emissão de cotas que esta acontecendo.
Você pode exerce-los para adquirir mais cotas (tendo dinheiro necessário para tal), pode vende-los para outra outro investidor que queira exerce-los, ou pode não fazer nada e eles vão sumir (comumente chamado "virar pó").
Bons Investimentos!

Se você já fez a subscrição, não tem que fazer mais nada.
Você só precisa ter o dinheiro na conta nessa data.
Bons Investimentos!

Os dividendos mensais serão impactados com esta subscrição?

Ola, não tem como ter certeza.
Pode não impactar, pode impactar positivamente (se o dinheiro novo for usado de forma mais rentável) e pode impactar negativamente (se o dinheiro novo for usado de forma menos rentável).
A ideia ao fazer novas emissões é ter impacto positivo, mas nada garante que isso vá acontecer.
Bons Investimentos!

Para exercer seu direito deve falar com seu assessor na XP. Se não tiver um pode entrar em contato comigo: 11 98288-0800

Qual o calendário da subscrição?
Participei da subscrição, adquirindo novas cotas, o valor foi retirado de minha corretora no dia 28/03, entretanto, até o momento as novas cotas não apareceram na minha corretora.

Olá, esse é o tipo de coisa que era melhor olhar antes de entrar na emissão não acha?
No "Anúncio de Início de Distribuição de Cotas", publicado 14/03 (só olhar aqui em cima nas notícias) tem na penúltima página uma estimativa de cronograma.
Pelo que tenho visto nas emissões você só vai receber as cotas e poder negociá-las depois do final da oferta que esta previsto para dia 27/04.
Bons Investimentos!

Olá! comprei cotas em fevereiro e estou com dificuldade de visualizar o pagamento do aluguel. Quando é feito e como posso ver isso na corretora?

O valor referente aos rendimentos caem direto na sua conta da corretora, olhe o extrato de sua corretora.
Quanto as datas, olha aqui mesmo nas notícias que tem as datas base (data que tem que ter cotas para ter direito ao pagamento) e as datas de pagamento efetivo dos valores.
Bons Investimentos!

Prezados (as),

Tenho interesse em adquirir cotas de VISC 11 a R$ 106,00, porém, não sou cotista do fundo e não tive direitos na subscrição. Como faço para comprar as sobras da subscrição a R$106,00?

Alguém pode me ajudar?

Desde já agradeço!

Esquilo Mineiro

Olá, você tem que esperar o período de sobras onde abrem para o público em geral comprar (olhe os comunicados do fundo pra ver o cronograma).
Tem que ver também se sua corretora está participando da emissão para você comprar cotas, falando com eles você também já pode esclarecer algumas dúvidas.
Bons investimentos!

Ola, primeiramente parabéns pelo site
Gostaria de saber de vacância financeira e inadimplência é a mesma coisa?
Pois as vezes vejo em alguns FIIS vacância física e vacância financeira e em outros vejo vacância física e inadimplência
Obrigado

Ola, obrigado!
Vacância física: é calculada geralmente em relação a área bruta locável (m²) vazios.
Vacância financeira: é calculado sobre a renda potencial total do fundo (se o fundo tem vários imóveis os alugueis podem ser diferentes logo essa conta da resultado diferente da vacância física).
Inadimplência: é o quando o fundo devia ter recebido de aluguel mas os inquilinos não pagaram/estão em atraso.
Bons Investimentos!

Muito obrigado , ficou bem claro agora

Olá,

Tenho uma dúvida, realizei a subscrição de cotas nesse fundo antes da data limite. Agora, apareceu na plataforma da corretora que utilizo um ativo VISC13 com o valor de 0 reais, esse ativo são as cotas adquiridas na subscrição? Elas ficam como VISC13 mesmo ou depois de um tempo elas viram VISC11?

Obrigado!

Sim. Elas vão virar VISC11 quando a emissão terminar.
Bons Investimentos!

Muito obrigado!

Boa noite L.Costa. Analisei os relatórios gerenciais do VISC e ABCP. Constatei o seguinte: 1. fluxo de veículos aumentou 38% no ABCP, mas 4,1% no VISC; 2. Inadimplência 8,8% no ABCP e 5,7% no VISC; 3. Vacância de 2,1% no ABPC e 4,9% no VISC; 4. alugueis, queda de 1,3% no ABCP e 2,8% no VISC. Na sua opinião, como devemos comparar tais dados, ou melhor, o que é realmente importante analisar para concluir por um ou outro ativo. Se puder me ajudar, serei imensamente grato.

Olá, não sei se vou conseguir responder como você desejaria, mas vou levantar alguns pontos (até para que outros leitores possam se beneficiar também).
-Você analisou quantos relatórios? Esses valores todos mudam de um mês para outro, acho que tem que analisar períodos mais longos para ter uma panorama melhor.
-Cuidado ao tentar decidir qual FII e melhor, você pode facilmente acabar sempre focado muito em achar o melhor fundo e acabar esquecendo de diversificar. Ainda mais quando ficamos olhando rankings por ai sem ver se aquilo se enquadrada no nosso perfil de investimentos. (Esse não parece ser o seu caso, já que esta estudando por si, mas como outros pessoas podem ler isso e sempre bom citar.)
-Você olhou os imóveis e suas localizações, para cada fundo?
-ABCP11 tem uma localização só com um edifício comercial e um shopping, mas o fundo é o dono. VISC11 tem participações pequenas (não manda sozinho) em 7 shoppings diferentes. Você prefere que o fundo tenha controle de poucos ativos ou prefere que o fundo não tenha muito controle mas seja mais diversificado em ativos?
Esse ultimo ponto que levantei acho que é o principal e o mais importante, mas depende muito do seu perfil para decidir isso.
Bons Investimentos!

Obrigado pela resposta.
Olhei o aviso dos cotistas disponibilizado aqui no portal e não tem a data prevista do termino da emissão. Alguém sabe dizer?

Tem o cronograma estimado no aviso de inicio da distribuição e também no prospecto. A data estimada para a divulgação do Anúncio de Encerramento é 27/04.
Bons Investimentos!

Obrigado!

Excelente análise.

Aliás, parabéns pelo site, L.Costa. Utilizo-o a anos e a qualidade e a facilidade de encontrar as informações é um diferencial. Que este trabalho possa continuar por muito tempo!

Um abraço!

Bom dia,
Estou com uma dúvida no seguinte, vi que o Fundo começou em 2014, analisei os aspectos de liquidez, contratos, vacância, ativos e cotações. No entanto, quando fui analisar as distribuições, só tem histórico de dez/17 para cá e ainda valor que me pareceu estar sendo aportado. Qual a razão? Foram as novas ofertas de cotas (4ª) que levaram a desconsiderar o histórico de distribuições anteriores?
Desde já obrigado pela atenção!

Olá, tem uma diferença entre o fundo ter sido criado e ele estar funcionando. E também tem diferença entre ele estar funcionando e estar pagando rendimentos. Entre o fundo funcionar e ele pagar rendimentos tem todos os tramites da compra e transferência dos imóveis (e os custos com isso) para só depois o fundo começar a ter rendimentos.
Bons Investimentos!

Olá! Sou novo em FIIs e não entendi uma coisa: como é cobrada a taxa de administração? Parabéns pelo site, muito boa iniciativa! Tem facilitado muito minhas análises!

Olá, a taxa de administração é uma despesa do fundo, é paga com dinheiro em caixa do fundo para o administrador. É assim em todos tipos de fundos que conheço.
Bons Investimentos!

Me desculpe se a pergunta é descabida, mas... como pago essa taxa de administração? Ela é debitada de minha conta na corretora?

Olá, a taxa de administração é uma despesa do fundo, é paga com dinheiro em caixa do fundo para o administrador. É assim em todos tipos de fundos que conheço.
Bons Investimentos!

tem taxação de ir quando tenho mais de 10% do fundo

O rendimento mensal que você recebe já é liquido das taxas de administração, gestão, performance, e qualquer outra. É dinheiro limpo na sua mão! ;)

Esse FII nao tem taxa de gestão? Ou a taxa de gestão esta somada a taxa de administração?

Olá, tem taxa de gestão sim. Olhe aqui no site mesmo na aba Geral tem as taxas.
Bons Investimentos!

Olá, comprei cotas da VISC11 dia 31/07 na corretora Rico, mas na aba de proventos recebidos marca que era pra ter caído mas não caiu, sem previsão de recebimento, como faço pra resolver isso..

Olá, você conferiu no extrato de sua conta? Se realmente não tiver entrado o melhor é entrar em contato com a própria corretora para ver o que aconteceu.
Bons Investimentos!

Conferi o extrato e não tem nada, será que por meu CPF está pendente na receita pode está interferindo...

Ola, sou novo por aqui. Estou iniciando os meus estudos em FII. Pretendo adquirir cotas de fundos que investem em Shoppings, na expectativa de obtenção de renda futura. Penso adquirir mensalmente cotas para formar um preço médio que dê retorno compatível com os rendimentos. Alguém pode me dizer se este critério que pretendo adotar é plausível?

Olá acho que com esse critério vai faltar diversificação na sua carteira.
Bons Investimentos!

Esse fundo esta com RMG?

Não, não tem RMG.
Bons Investimentos!

Ola Boa tarde!
Estou olhando meu extrato de lançamentos na corretora porem os lançamentos de proventos do dia 16/12 do VISC11 estão vindo com descontado de IR...
Rendendo R$ 0,48 centavos por cota liquido!
Olhei os relatórios e nos mesmos consta como isentos de IR.

Olá, você deve estar olhando os lançamentos futuros (já que ainda não é dia 16...).
É comum que antes do dinheiro entrar apareça nas corretora como se tivesse IR, mas antes do pagamento é corrigido e entra certo (acho até que é um erro da B3). Se por um acaso não entrar corretamente você tem que entrar em contato com sua corretora, mas ainda não vi nenhum caso disso.
Bons Investimentos!

Obrigado L.Costa pela atenção...são lançamentos futuros mesmo...vou esperar ate o lançamento do provento de contrario entro em contato com a corretora, eu iria adquirir mais cotas hoje mas por esse fato acabei aportando em MAL11.
Mais uma vez obrigado...Excelente trabalho de voces aqui no site!

Bom dia,

Estou tentando fazer uma comparação entre dois fundos que investem em shoppings - VISC11 e HGBS11. Reparei que a taxa de adminstração cobrada pelo HGBS11 é de 0,6% sobre o valor de mercado e o de VISC11 é de 1,35% sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX). Então surgiram algumas dúvidas em relação dessas informações:

1. O valor do patrimônio que consta nessa pagina é o patrimônio liquido?
2. No caso do VISC11, há duas metodologias diferentes para calcular a taxa de administração. Há uma grande diferença na taxa calculada através desses metodos Qual dos dois é mais vantajoso para os cotistas?
3. O que justifica a diferença do mais do que o dobro no percentual cobrado pelo VISC11 (1,35%) em comparação ao HGBS11 (0,6%), sendo que são fundos que atuam no mesmo ramo e têm gestão ativa?

Agradeço desde já

Boa tarde,

Estou fazendo uma comparação entre dois fundos dos setor de shopping centers - VISC11 e HGBS11. Reparei que o primeiro cobra uma taxa de administração(1,35%) de mais do que o dobro do segundo (0,6%), sendo que os dois contam com gestão ativa e atuam no mesmo setor, o que justifica essa diferença expressiva?

Agradeço desde já

Você esta analisando somente números sem avaliar as diferenças no portfólio e na gestão entre outras mais subjetivas. Sem contar que um é um fundo novo e outro bem mais maduro.
Bons Investimentos!

Olá,
1. Sim
2. Depende do ponto de vista eu acho o mais vantajoso é o que alinha os interesses da administração com o dos cotistas. Mas tem gente que acha o mais vantajoso o que for menor para sobrar mais dinheiro para os rendimentos.
3. Vide resposta ao outro comentário. Uma diferença é que o tamanho das participações. VISC tem participações pequenas logo e não tem poder de decisão sobre a administração do shopping. HGBS tem esse poder de decisão pois tem participações grande. Entre outros pontos mais subjetivos.
Bons Investimentos!

Justamente, o VISC11 tem participações pequenas em vários empreendimentos, logo um poder menor de decisão(responsabilidade) como você disse e é um fundo mais novo. Isso na minha opinião de leigo contribui para cobrança de uma taxa menor. Mas o que vemos na realidade é o contrário.

A tributação é efetuada sobre o lucro líquido em caso de venda das cotas que você possuia, neste caso você deve gerar um DARF e pagar 20% deste lucro líquido, observando se este valor será superior a R$10,00, pois é o valor mínimo para ser gerado uma DARF.

Acredito que funcione desta forma.

O fundo não conta com RMG, porém a arrecadação por cota é inferior ao distribuído.

Essa diferença não seria uma RMG? Qual a diferença entre a RMG e essa complementação no valor distribuído aos cotistas?

E caso a reserva do fundo acabe a distribuição pode cair para 0,49/cota?

Olá, não misture as coisas, uma coisa é uma coisa e outra coisa é outra coisa.
O fundo pode simplesmente estar distribuindo lucros acumulados e não distribuídos anteriormente, com certeza não tem nada a ver com RMG.
Você pode inclusive entrar em contato com o administrador para tentar entender melhor isso. Por último, sim, sempre existe o risco da renda do fundo diminuir. É um risco inerente ao negócio de como o fundo ganha dinheiro e da renda variável.
Bons Investimentos!

Porque ta caindo?

tem algum lugar que eu possa ver o grafico de crescimento do fundo em relação ao IFIX?

Infelizmente não temos uma ferramenta desse tipo. Já inclui isso na lista de melhorias.
Bons Investimentos!

Onde/como consigo ver os vencimentos dos contratos de locação dos ativos do portfólio?

Olá, tem alguma coisa sobre isso nos informes trimestrais, la mostra o percentual dos contratos próximos a vencer.
Mas mais detalhado acho que seria até inviável. O fundo tem participação em 9 shoppings, imagina a lista vencimento de cada loja de cada um dos shoppings...
Tem que lembrar também que aluguel de shopping não funciona igual ao de outros imóveis.
Bons Investimentos!

Pessoal, alguém sabe me dizer qual CNPJ devo informar nos rendimentos dos FIIs ? o CNPJ da administradora ou o CNPJ do fundo ? Não recebi o comprovante de rendimentos dos meus FIIs, você receberam ? ou é a corretora que emite ? recebi o comprovante da corretora, mas não tem o CNPJ da fonte pagadora. Desde já agradeço a ajuda de vocês, obrigado !!

Posso dizer pelos meus FIIs, dos oito que possuo - todos a fonte pagadora é a administradora do Fundo, devendo o CNPJ dela ser informado ao invés do CNPJ do fundo - então creio que deva ser o padrão.

Alguém sabe me explicar o motivo do provento no mês de Abril/19 ter vindo tão baixo em comparação aos meses anteriores? Bem no mês da Pascoa, sendo que pelo que li o as vendas desse ao foram melhores que do ano passado.

Se você tem esse Fii custodiado no Banco do Brasil, é possível exercer seu direito de subscrição automaticamente por meio do app "Investimentos" (home broker) daquele Banco.

Fiz uma subscrição para novas cotas que mudaram de VISC12 para VISC 13 hoje e entendo que se tornarão VISC11 em breve. Minha pergunta é se elas já contarão para os rendimentos do próximo mês que terão data base no dia 31/8 mesmo que ainda estejam como como VISC13 neste dia ?

Olá, geralmente as cota em processo de emissão pagam rendimentos menores (o equivalente ao rendimento da renda fixa, que é onde o dinheiro fica aplicado até emissão acabar).
Bons Investimentos!

Olá, alguém sabe quando as novas cotas serão entregues para quem optou participar da nova emissão? Olhei olhei e não encontrei essa informação, estou ancioso para ver as novas cotas na minha carteira.

Ola, no prospecto geralmente tem um cronograma estimado da emissão.
Bons investimentos!

Este fundo cobra 1,35% do valor de mercado como taxa de administração, o que dá aproximadamente 12 milhões de reais ao ano, enquanto que o rendimento distribuído foi de 60 milhões. Ou seja, a taxa de administração representa mais ou menos 20% da renda distribuída. É isso mesmo ou há algo de errado com minha lógica?

Também gostaria de saber, não tem esta informação no prospecto.

Boa tarde. Os rendimentos referente a venda de parte do shopping, comunicado de 09/08, serão distribuidos em qual data e tem como data base a quantidade de cotas de qual data ?

O fundo não divulgou essas informações ainda. Ele pode distribuir tudo de uma vez ou ao longo do semestre (de acordo com a regra dos 95%). Tem que esperar sair mais alguma informação ou tentar entrar em contato direto com o administrador para saber.
Bons Investimentos!

Site ficou mais bonitinho mas ordinário... perdeu funcionalidade e ficou mais difícil de encontrar informacoes. Por exemplo, antes já havia a informacao de distribuicao nas atualizacoes. Clico na noticia e nada acontece. Ruim. Precisa corrigir

Boa tarde.

Nós iremos implementar aos poucos, ao longo das próximas semanas, as demais ferramentas que tínhamos no site antigo, além de outras novas.

Bons investimentos.

Gostei muito do novo layout, as informações estão mais expostas.

Ficou mais bonito, e agora que percebi, as informações estão bem divididas. Sem reclamações, ficou de parabéns!

Bom dia L. Costa!!!
Com este novo layout, aquela ferramnta de Filtro Pesquisa que considerava muitíssima importante, não vai mais ser disponível aqui no fiis.com.br?
Obrigado,

Bom dia.

Iremos lançar tanto essa ferramenta como muitas outras (inclusive novas) ao longo das proximas semanas.

Obrigado!!!

Em sex., 8 de nov. de 2019 às 11:59, Disqus <[email protected]> escreveu:

O layout ficou bonito, mas, os relatórios antigos e filtros eram o máximo

Bom dia José, tudo bem?

Obrigado pelas palavras. Todas as funcionalidades que tinham no site antigo, nós iremos manter no novo fiis.com.br , nas suas versões atualizadas.

A ferramenta "Filtro" deve sair já nessa semana, e as demais no andamento das proximas semanas.

Bons investimentos!

E as tabelas com os rendimentos dos últimos 5 anos?

Bom dia, time do FIIs.
Outra ferramenta muito interessante que havia no site antigo era a aba Indicadores (em especial, o DY dos últimos 12 meses, e volume diário de negócios). Há previsão para implementação destas funcionalidades?
Em tempo: parabéns pelo novo site. Sou um usuário assíduo e admirador. Abração

Boa tarde Rodrigo, tudo bem?

Iremos lançar as funcionalidades do site antigo na versão 2.0 nas proximas semanas.

Muito obrigado pelo feedback.

Um abraço e bons investimentos.

Li hoje o relatório da InfoMoney que recomendava vários fundos, com tabela estatística de valorização, porém as informações sobre o percentual de valorização anual de cada um dos fundos está totalmente errado, estão apontando uma valorização exagerada, diferente da aqui mostrada. Que aliás eu tive o trabalho de conferir, pura matemática. Ainda bem que sempre utilizo este site para me informar e comparar os fundos, e os comentários aqui postados também me ajudam muito. Obrigada pela seriedade

será que lá não considerava os proventos recebidos não? Tem o link da matéria?

onde vejo a taxa de vacância e a inadimplência?

Alguém saberia me informar quando serão incorporadas as cotas que foram feitas via subscrição? Existe algum órgão ou documento que possa ser consultado?

Tbm estou interessado em saber. Qdo deve ser incorporado ao saldo do comprador?

Além disso, não vai pagar dividendo para as subscrições feitas em dezembro e proporcional para as sobras de janeiro?

É Rodney de Salvador (Recanto Verde)?

atualização sobre inadimplencia e vacancia ocorre em quais periodos no site?

Pessoal, pra quem usa a Rico, fica ligado no extrato, estão calculando IR para dividendo de FII, falei com o atendimento e eles explicaram que não iria descontar, no entanto, as vezes a gente confia na rotina e não confere os valores... fiquem de olho. Isso não é só para esse FII.

Alguém sabe quem é o escriturador do fundo para eu solicitar o informe? Pois eu não recebi

Olá, tudo bem?

Peço por gentileza que nos especifique a respeito do FII informado.

Aguardo seu contato.

Abraços!

Equipe Fiis.com.br

---- Em Sat, 07 Mar 2020 10:50:02 -0300 Disqus <[email protected]> escreveu ----

"Alguém sabe quem é o escriturador do fundo para eu solicitar o informe? Pois eu não recebi" https://blog.disqus.com/
New comments on https://disq.us/url?impress...

https://disq.us/url?impress... 8:50 a.m., Saturday March 7

Eu não recebi o informe de rendimentos do fundo VISC11, enviei e-mail para o endereço [email protected] solicitando mas ainda não obtive resposta.

Onde posso conseguir o extrato para imposto de renda do fundo, por favor?

Olá!

Tudo bem ?

Os FIIs geralmente irão informar em seus relatórios.

Caso não ocorra, peço por gentileza que entre em contato com o Gestor do próprio FII.

Abraços!

Equipe Fiis.com.br

---- Em Ter, 10 mar 2020 16:59:52 -0300 Disqus <[email protected]> escreveu ----

"Onde posso conseguir o extrato para imposto de renda do fundo, por favor?" https://blog.disqus.com/
New comments on https://disq.us/url?impress...

https://disq.us/url?impress... 3:59 p.m., Tuesday March 10

Acho que é urgente a necessidade da CVM discutir com os fundos necessidade de redução desta obrigatoriedade de 95% de distribuição semestral, para pelo menos 90%. O momento é de conservadorismo, e a maioria dos fundos demonstram responsabilidade em trabalhar com caixa positivo, além do que reduziria este festival de subscrições.

Olá! Mandei para este e-mail e eles me enviaram!
[email protected]
Precisa ter o seu: NOME, CPF e o NOME DO FUNDO

Não gosto das análises da InfoMoney.

quer conservadorismo vá para a poupança

Recebi o meu informe por e-mail
procura por informes.brltrust.com.br

Subscrição é a única maneira que os FIIs tem para aumentarem o patrimônio, nada de errado! Para quem é conservador existem os LCIs e CRIs

O XPML11 tbm está pagando pouco, quando a Pandemia passar tudo volta ao normal. Fundos de Shopping são excelentes e ninguém poderia esperar que esse Vírus viesse com tanta força