VISC11 já divulgou quanto vai pagar de dividendos; confira o valor
O fundo imobiliário VISC11 anunciou a distribuição de R$ 0,84 por cota, patamar estável e recorrente desde fevereiro deste ano.
O pagamento será feito em 15 de setembro de 2026 aos investidores posicionados até o encerramento do pregão de 31 de agosto de 2026, data de corte dos proventos.
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Sobre a cotação de fechamento de agosto, de R$ 102,80, os dividendos do VISC11 representam um dividend yield mensal aproximado de 0,82%.
Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
Quais foram os últimos resultados do VISC11?
Os dividendos anunciados nesta segunda-feira (31) se baseiam nos resultados de agosto, que ainda não foram divulgados. O último resultado apresentado foi o de julho.
No relatório gerencial de julho, o fundo imobiliário VISC11 registrou resultado líquido de R$ 24,084 milhões, ou R$ 0,84 por cota, enquanto as remessas operacionais dos shoppings somaram R$ 32,104 milhões, ou R$ 1,11 por cota.
Após a distribuição daquele período (realizada em agosto), o fundo encerrou o período com R$ 25,593 milhões em resultado acumulado não distribuído, ou R$ 0,89 por cota.
Somado aos R$ 10,00 milhões acumulados no Shopping Paralela FII, integralmente controlado pelo fundo, a reserva consolidada do fundo VISC11 chega a R$ 1,23 por cota para suportar distribuições futuras.
Nos indicadores operacionais de junho, o portfólio cresceu 11,8% no NOI caixa por metro quadrado e 12,5% nas vendas por metro quadrado na base anual.
As vendas nas mesmas lojas subiram 2,1% e o aluguel nas mesmas lojas, 3,3%, com descontos de 1,8%, inadimplência líquida de 2,2% e ocupação física consolidada de 94,0%.
A venda de nove shoppings estudada pelo VISC11
O portfólio do FII VISC11 reúne participação em 32 shoppings distribuídos por 15 estados e o Distrito Federal, sob gestão de 11 administradoras, com 310 mil metros quadrados de ABL própria.
Entre os eventos do período, o fundo firmou um memorando de entendimentos para a possível venda de participações em nove shopping centers por cerca de R$ 573 milhões, montante 10% acima dos laudos de avaliação.
A operação tem potencial de destravar cerca de R$ 346 milhões em caixa líquido e gerar R$ 1,21 por cota de ganho de capital, envolvendo ativos que respondem por cerca de 11% do NOI.
Além disso, o fundo VISC11 converteu sua posição de credor de CRI para elevar de 0,95% para 12,43% a fatia no Midway Mall, assumindo R$ 99,8 milhões em obrigações futuras.
