ABCP11 Grand Plaza Shopping

sera que seguro investi nesse fundo abcp11

Olha todo investimento tem algum ricos (maior ou menor). Renda variável tem mais risco.
Um modo de reduzir o risco é diversificar, isto é, investir em alguns ou vários ativos ao mesmo tempo.
Por todo dinheiro em só um investimento não é recomendado.
Bons Investimentos!

Por quê esses rendimentos pagos só cairam de 2010 a 2012? Alguém sabe explicar?

Não sei exatamente por que. Mas os relatórios desse período falam em obras de expansão, teve até uma emissão de cotas para levantar dinheiro para isso. Talvez essas obras tenha tido algum impacto no movimento, ou talvez vendo a queda do rendimento eles decidiram ampliar.
Bons Investimentos!

esse edifício comercial Grand Plaza nao é o shopping, correto?
alguem sabe o endereço?

Você já leu algum dos relatórios mensais?
O fundo é dono do prédio comercial e do shopping.
Bons Investimentos!

sei disso amigo, inclusive frequento o shopping, só queria saber o endereço do prédio comercial, não tem nos relatórios.

Nos relatórios diz que o estacionamento dos dois é compartilhado então devem ser bem perto um do outro, talvez juntos. Da pra investigar quando ir lá ou perguntar pro administrador.
Bons Investimentos!

estive lá recentemente e realmente é uma coisa só, não há o que difere o shopping do prédio comercial, é tudo junto.

amigo L.Costa, seu site é muito bom mas ultimamente está permeado de redirecionamentos para outras páginas, isso além de ser desagradável acaba tornando o site inseguro, inclusive vi queixas tb de outros usuários em um fórum, espero que reveja isso.

abraço

Obrigado pela informação sobre o shopping!
Sobre o outro assunto, tudo aqui no site é grátis, todos dias perco um tempo considerável atualizando as informações, sem contar o imenso trabalho que tive em programar tudo que tem aqui.
O site abre apenas 2 redirecionamentos por dia (em alguns casos raros 3), para uso em um mesmo navegador, sei que é um pouco desagradável mas não cobro nada pelo trabalho que mantenho aqui (e nem falei em custos de hospedagem). Então acho que dizer que o site é "permeado" de redirecionamentos é exagero, e não vejo como alguma publicidade pode tornar o site inseguro, testei bastante as redes de anuncio que uso e não achei problema algum. Se alguma dos anúncios tem conteúdo improprio, ai é outra história, já deixei de usar algumas redes de anúncios por causa disso.
Espero que compreendam e Bons Investimentos!

realmente, amigo L.Costa, talvez eu esteja mesmo "chorando de barriga cheia", com tanta informação importante (e de graça) no seu site esses scripts acabam se tornando irrelevantes aos usuários, entendo perfeitamente seu ponto de vista e peço desculpas.

abraço

Fico feliz que entendam meu lado, nem precisa se desculpar.
Bons Investimentos!

Bem nessa época o shopping teve uma bela expansão na parte de lojas e de estacionamento. Deve ter sido por isso. Hoje o shopping está maior e mais bonito, o que "TENDE" a trazer uma renda maior.

Alguém sabe o motivo, deste ativo ter aumentado volume, subido 20%, formando gráfico com mais claro, parecendo iniciar movimento de 3ª onda de Eliot a maior das ondas? Alguém tem alguma informação, Aumento de dividendos?

Com certeza 3º onda! Hoje (maio), já valorizou cerca de 35% desde janeiro. Conseguiu descobrir o motivo, Fabio Santana?

Bom dia, o que houve ontem, porque dessa queda?

Bom dia Fabio,
Acredito que seja um ajuste natural, pois houve uma elevação excessiva e sem justificativa, em outras palavras especulação. Agora a cota voltou para um patamar coerente com o rendimento.

Localizei o motivo da queda da ultima 6a-feira.
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(ABCP11) OPERACAO DE COMPRA E VENDA DE COTAS DO FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING ATE 17:45HS
OPERACAO DE COMPRA E VENDA DE COTAS DO FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING A REALIZAR-SE NA B3 EM 20/10/2017 CODIGO - ABCP11 QUANTIDADE - 10.154.470 cotas REPRESENTANDO 16,64% das cotas PRECO - R$ 12,17 por cota DATA/HORA - 20/10/2017, das 17h30 as 17h45 INTERMEDIADORA BRADESCO S.A. CTVM (072) A corretora informou que seu cliente vendedor: desconhece qualquer informacao relevante sobre o Fundo que nao seja de dominio publico; . nao e administrador ou gestor do FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING; e . nao participa de alguma forma da administracao do patrimonio do fundo. Nao possuem informacoes relevantes sobre o FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING que nao sejam de dominio publico ou que nao possam ser diretamente obtidas no administrador, em autarquias, entidades e orgaos publicos. Informacoes sobre o Fundo encontram-se a disposicao na sede do administrador. A presente oferta de venda atende as exigencias referentes a procedimentos especiais, conforme artigo 8o. da ICVM 168, de 23 de dezembro de 1991. NOTA DA B3 * Sera permitida a livre interferencia de compradores e vendedores no leilao. DATA: 19/10/2017

Leilão de um investidor que tinha muitas cotas. O fundo continua firme e forte. Para mim oportunidade de aumentar posição com um preço mais próximo ao valor patrimonial (risco financeiro menor). Abraço !!

Parabéns pelo site, minha principal fonte de pesquisa de FIIs.

Quanto ao leilão já tinha visto algumas informações na sexta, pena que só vi em cima da hora e não consegui adquirir muitas cotas, as que consegui comprei por R$12,19...

Vi algumas informações que o leilão foi devido a troca da administradora do fundo, saberiam informar se é verdade?

Olá, primeiramente parabéns pelo site
Tenho uma dúvida, comprei este FII abcp11 dia 24/10/2017, receberei os rendimentos já neste mês de novembro ( 08/11/2017), ou só em dezembro ?
Obrigado

Como você era dono de cotas na virada da data base (31/10/2017) você já vai receber o correspondente rendimento dia 08/11.
Bons Investimentos!

Que ótimo, muito obrigado L.Costa.

como esse rendimento é recebido? na corretora? ainda estou sem entender isso

Sim você recebe na sua conta da corretora.
Se sua corretora for de algum dos grandes bancos vai cair direto na sua conta corrente.
Bons Investimentos!

Olá! Minha dúvida é se a cota está alta para investir nesse momento?
Hoje está 16,10.

Diogo o fundo tem se valorizado muito ano a ano ja chega a um valor de mercado de quase 1Bilhao de reais! e a cota ja valeu recentemente a 19,00, tudo indica que ainda valha a pena sim...

Obrigado pela opinião!

O valor da taxa de administração é calculado sobre o "valor patrimônio por quota" ou "cotação base". Me parece óbvio que seria sobre o "v.p.q", porém, sou iniciante nesta seara e gostaria de algum esclarecimento. Grato

Ola, na verdade nenhum dos dois.
O valor é calculado sobre o patrimônio líquido total do fundo. (Nesse fundo, em outros fundos pode ser sobre outras métricas, veja essa página)
Tem que entender também que essa taxa é uma despesa do fundo. Antes do fundo distribuir rendimentos ele já fez esse pagamento para o administrador.
Bons Investimentos!

gostaria de informação dos ativos e mapa

Bom dia. Porque este e mais alguns outros fundos não tem máxima, mínima, cotas negociadas, etc, para dezembro de 2017, mas tem os rendomentos, e vários outros tem tudo?
Parabéns pelo magnífico trabalho.

Sim deu esse problema na atualização na virada do ano. Mas assim que o fundo publicar qualquer noticia nova vai corrigir automaticamente.
Bons Investimentos!

L. Costa
Belo trabalho, estou me dedicando muito em estudar FII e posso garantir que sua pagina muito esta me ajudando.
Parabéns .

L Costa e demais participantes, boa noite. Alguem sabe a idade dos Dois imoveis?
Obrigado

L. Costa. Qual a idade maxima de um shopping ou malll considera inviável pra investir,considerando que quanto mais velho, mais rápido precisaria de reparos afetando assim, os dividendos. Ou estou errado?

No site do shopping diz que foi inaugurado em 23 de setembro de 1997.
Bons Investimentos!

Qualquer imóvel quanto mais velho mais manutenção. Nos shoppings geralmente a administração é bastante ativa nesse sentido para sempre manter o ambiente atrativo.
Mas também existe a tendência do aumento do valor do aluguel devido ao reajuste dos alugueis.
Tem que notar que diversos fatores podem influenciar na renda, não da pra se apegar a um só dado sozinho.
Bons Investimentos!

Obrigado. Desculpa estou muito focado em aprofundar nas fii's, com a cabeça cansada às vezes não dá pra ver o obvio

Valeu costa.

Não precisa se desculpar não, todos passamos por isso.
Bons Investimentos!

Boa tarde L. Costa. O que significa as duas letrinhas pretas ao lado do código dos ativos? Bl, IQ?

Ola, seguem os significados.
*BL* – Indica FII com baixa liquidez (número médio de negócios por mês menor que 20).
*IQ* – Indica FII destinado a Investidores Qualificados!
Bons Investimentos!

Este fii tem baixa liquidez?

Ola, ele negocia pouco comprado com outros FIIs. Mas não o suficiente para ter o aviso de *BL*.
Ultimamente tem aumentado bastante o número de negócios, pode ver na tabela de dados que a um ano atrás ele tinha menos de 300 negócios por mês e atualmente passa de 3mil.
Bons Investimentos!

O que vcs amigos estão achando deste ativo. Foi impressão minha ou hj 13/04 foi um dia meio louco para os FII?

Está caindo R$ 0,10 por dia nos últimos dias. Algum motivo ou ajuste do mercado?

Pergunta de iniciante:
Por que o valor da cota está diminuindo nos últimos 07 meses?

É que depois que o valor da cota bateu nos 19 houve um leilão enorme de uma participação relevante da PETROS (Fundo de previdência dos funcionários da Petrobras), pode até ver no volume financeiro do dia do leilão, foi muita cota vendida.

Ai depois disso voltou ali para os 16 reais. Mas é um ótimo fundo, um dos melhores pra mim.

Boa noite, alguém sabe dizer se este FII tem renda mínima garantida. Vejo que quase não existe variação do rendimento ao longo de 12 meses.
Agradeço

Não tem RMG. Recomendo dar uma olhada na aba gráfico ou tabela que você vai ver que tem variações sim, inclusive geralmente em fevereiro o rendimento é maior.
Bons Investimentos!

Prezados, ainda vale a pena entrar nesse FII com o valor atual da cota em R$ 14,43 ?

Abraços.

Boa tarde, Leandro. Parabéns pelo site. É um espaço que matem a simplicidade e com informação completa sobre os FIIs.

Bom dia, hoje caiu o rendimento deste FII (Rendimento%: 0,521). É a primeira vez que recebo rendimentos, mas fiquei um pouco em dúvida, este valor de 0,521% não é igual ou até menor que poupança? Não é uma boa FII para rendimentos?

Olá, você esta fazendo uma comparação de curto prazo com apenas uma variável de todas envolvidas. A poupança perde para inflação, procure por comparações de longo prazo de FIIs com CDI que você vera que a maioria dos FIIs ganhas do CDI.
Bons Investimentos!

Voçê esquece ainda o valor intrínseco do próprio imóvel avaliar no patamar de 12 meses geralmente bem melhor que a poupança não tem comparação

Olá, eu ainda não sou um cotista do fundo, mais serei muito em breve, gostei muito dos dados ou fundamentos desse fundo, me informei sobre esse fundo com o prof Barone da suno com o canal do YouTube e gostei muito, eu vi aqui alguns comentários bem idiotas, as pessoas deveria estudar antes ou ter pelo menos um pouco de informações pra não fazerem perguntas tão burras como diz o BASTTER DA BASTTER. COM.

tenho uma duvida quando eu tenho mais de 10% do fundo tem alguma taxação de ir e onde localizo a informação da duração do fundo se caso o administrador fechar o fundo.

Sim, se tiver mais de 10% dos cotas tem IR sobre os rendimentos. Aqui na aba geral tem a quantidade total de cotas de fundo.
A maioria dos fundos é de prazo indeterminado. Os que tem prazo isso está escrito aqui na aba geral também. No caso de o fundo acabar não é tão rápido assim. Se quizer você pode ver exemplos de fundos que acabaram indo na lista de fundos encerrados aqui no site. Ai você pode ter uma ideia de como acontece.
Bons Investimentos!

Sim, se tiver mais de 10% dos cotas tem IR sobre os rendimentos. Aqui na aba geral tem a quantidade total de cotas de fundo.
A maioria dos fundos é de prazo indeterminado. Os que tem prazo isso está escrito aqui na aba geral também. No caso de o fundo acabar não é tão rápido assim. Se quizer você pode ver exemplos de fundos que acabaram indo na lista de fundos encerrados aqui no site. Ai você pode ter uma ideia de como acontece.
Bons Investimentos!

qual é o código da cota fracionada do abcp11?

Olá, FII não tem mercado fracionado, o lote padrão já é uma cota. Isto quer dizer que você pode compra qualquer quantidade de cotas usando o próprio código ABCP11.
Bons Investimentos!

Por favor, isso é para o cotista pagar anualmente?? ------->Administração: 0,10%a.a sobre patrimônio líquido(mínimo de R$ 51.500,00 mensais corrigido pelo IGPM).

Olá , não. O fundo paga isso (com dinheiro do caixa) para o administrador. É uma despesa do fundo. Quando o fundo distribui rendimentos já estão descontadas as taxas.
Bons Investimentos!

Boa tarde,

ABCP11 está com ótimas expectativas, no dia 01/10 iniciou com R$16,09 e hoje fechamos com R$16,60.

Expectativa para o mês de DEZ é R$17,00 - 17,40 ultrapassando o mês de FEV-2018 com R$17,00.

Bom negócio a todos!

Olá, posso estar enganado, mas acho que a poupança está com rendimento de 0,37%, dai o rendimento seria superior a ela.

Esse tipo de analise é muito superficial, não leva em consideração varias diferenças fundamentais entre renda fixa e renda variável.
Bons Investimentos!

O que vocês acham desse agrupamento de cotas? 5 para 1?

Olá sou um pequeno cotista do fundo ha varios anos e estou satisfeito com o investimento. Em breve haverá o grupamento de cotas e estou interessado em adquirir mais cotas. Faço contato direto com a Rio Bravo? Obrigado.

Nos relatórios mensais consta o seguinte e-mail: [email protected]
Bons investimentos!

Bom Dia!
Já me deixaram apavorado eu tenho 170 cotas do fundo e não entendo esse negocio de grupamento, agora diz que vão vender minhas cotas sem minha autorização, como assim.
Então FII não é um negocio sério.

Olá, de onde você tirou que vão vender sem sua autorização. Parece que está faltando estudar um pouco.
Se o agrupamento for aprovado suas 5 cotas vão virar 1 cota, mas com valor patrimonial 5x maior e pagando 5x mais rendimento por cota. Ou seja no final das contas você continua com o mesmo patrimônio pagando o mesmo rendimento. Você não tem nenhum motivo para se apavorar.
Bons Investimentos!

Boa tarde, desculpe a minha pergunta, pois estou iniciando no FII's a pouco tempo, como funciona a distribuição do dividendo, pois no histórico informa.:
30/11/18 17:57 - Informou distribuição de:
Rendimento no valor de R$ 0,09 por cota no dia 07/12/2018

esse valor de R$ 0,09 deveria entrar na conta?? Caso positivo qual o tempo da corretora para creditar??

Obrigado/ Anthony

O rendimento vai ser pago dia 07/12/2018 nesse dia ele vai entra na sua conta na corretora. Mas para isso você tem que ter cotas da fundo na data base (30/11).
Bons Investimentos!

Obrigado pelo retorno

Boa tarde,

Por favor, alguém sabe explicar o que quer dizer os procedimentos abaixo descritos na proposta de 04/12.

i) os cotistas terão prazo para ajustar suas posições até 31/01/2019;

(iv) os cotistas que não ajustarem suas posições terão suas
frações de cotas vendidas em leilão, a ser realizados na [B]3 Brasil,
Bolsa e Balcão S.A. ("B3").

Obrigado

Olá, você viu que parte da propostas é as cotas serem agrupadas. 5 cotas virariam 1 com 5x o valor e pagando 5x o rendimento (na pratica você continua com o mesmo patrimônio).
Esse procedimento ocorre caso você tenha um numero de cotas que não seja múltiplo de 5, por exemplo 16, quando as cotas forem agrupadas nesse exemplo sobraria uma cota. Por isso o ideal de ajustar sua quantidade para isso não acontecer. Mas se acontece não tem problema todas as sobras são reunidas e vendidas em um leilão (na B3 mesmo) e você recebe o dinheiro referente a sua sobra (não precisa fazer nada).
Bons Investimentos!

L. Costa, obrigado pelo retorno.

Abraços

James Machado

Agrupamento de cotas 5 para 1, significa que se eu tiver 5 cotas, ele vira 1, tendo o valor da cota aumentada, correto?
Caso eu tiver 8 cotas hoje, após o agrupamento, isso se torna 1 cota e 3 frações no qual as 3 frações serão liquidado automaticamente?

Olá, o que acontece é que todas frações são juntas (suas sobras com as sobras dos outros cotistas) e agrupadas, então vendidas em um leilão, e cada cotistas recebe a parte proporcional as suas frações.
Bons Investimentos!

Olá,
Sou bem novo (engatinhando) no assunto FII, assisti ao seu vídeo sobre os benefícios do agrupamento e gostaria de tirar uma dúvida quanto a isso.
Para arredondar de forma fácil, digamos que eu queira adquirir 10 cotas desse Fundo, na verdade eu estaria adquirindo 2 cotas X 5?
Ou seja, na verdade, como cotista eu teria "apenas" (não de forma pejorativa) 2 cotas?
Pergunto, pois fui fazer uma breve simulação no home broker aparece normalmente a compra de 10 cotas.
Só para entender um pouco melhor essa questão.
Desde já agradeço

Até 31/01 as cotas continuam sendo negociadas nos valores atuais (sem agrupamento). Somente 01/02 é que as cotas vão ser agrupadas. Se você esta pensando em comprar é bom tentar manter um valor múltiplo de 5 no dia 31/01 para não ter que se preocupar com isso.
Bons Investimentos!

Ola!!! Após o agrupamento serão cotas de 5 para 1 certo, o pagamento de proventos vai ser hoje por exemplo que esta 0,09, vai ser de 0,09 para um agrupamento e é multiplicado por 0,09*5=0,45, é isso? obrigado.

O rendimento desse mês vai ocorrer normalmente sem alterações. O agrupamento vai acontecer na virada do mês de janeiro para fevereiro, ai sim vai acontecer o que você citou.
Bons investimentos!

O agrupamento aconteceu de ontem pra hoje, porem ontem tbm foi anunciado o valor de pgto para as cotas, com isso, devo contar que vai pagar como antes do agrupamento ou agora, pois o site que uso para calcular minha carteira esta fazendo o calculo do dividendos de ontem vezes a quantidade de ações hoje (que é 5 x1 de ontem), alguem sabe me dizer?

Você usa a quantidade de cotas de ontem (31/01). A data base é 31/01 e nessa data não tinha agrupamento ainda.
Bons Investimentos!

Olhei na XP agora as cotas agruparam... mas o pagamento veio no agrupamento e não no valor inteiro.. nesse aí tenho 60 cotas que teriam rendido 0,13 = 7.80 mas na XP está apenas 1,56 no caso 12 x 0,13.. isso está errado?? como solicitar a correção do valor?

Olá, o pagamento vai ser feito só dia 7, isso que você esta vendo deve ser uma previsão (você deve estar vendo os rendimentos provisionados).
Eu diria que você não precisa fazer nada, pois até o pagamento efetivo isso provavelmente vai ser corrigido.
Se chegar mais perto do dia do pagamento (tipo um dia antes) e ainda estiver errado, você pode entrar em contato com a sua corretora mesmo.
Bons Investimentos!

Boa noite Luiz e L.Costa.

No meu caso esta acontecendo a mesma coisa. Na previsão de pagamento dos proventos, estão me fornecendo calculado baseado com a quantidade de cotas após agrupamento. Vou ficar no aguardo esperando uma correção até o dia 06/02. Caso não altere, tentarei entrar em contato com a corretora ou a administradora do fundo.

Se por acaso você tiver alguma outra informação, favor colocar aqui também.

Obrigado

Isso aí.. aguardar para ver.. valeu!!

Eu tinha 4 cotas e sumiram o que fazer no caso

Olá, não tem o que fazer. O fundo avisou com bastante antecedência todo esse processo. Agora só resta esperar para receber o dinheiro do leilão de venda das sobras referente as suas cotas.
Recomendo a todos que cliquem no botão seguir na na página dos fundos que investem, assim serão notificados quando tiverem noticias novas, o que evita tomar esse tipo de susto.
Bons Investimentos!

Alguém sabe a data de recebimento dos ativos que não foram agrupados, os fracionários que seriam leiloados?

Avisou quem ?? Tenho conta na Modal e não recebi 1 email. Se mandaram cartas, não serve pra nada! Nem olho minhas cartas físicas mais. É um descaso com minoritário.

Olá, Gilson desculpe a franqueza, mas o descaso é seu com seus investimentos. Tem que acompanhar e ler as informações (aqui no site mesmo tem a opção de seguir os fundo e ser avisado quando eles publicam novidades). Isso aqui é renda variável, não da pra comprar esquecer e depois achar que reclamar vai resolver.
Essa informação é sabida desde o ano passado. O fundo não é obrigado a mandar e-mail pra cotista não. Outra coisa você vai precisar das cartas onde informam os rendimentos dos fundo para fazer sua declaração de imposto de renda, então melhor você começar a dar mais atenção para elas.
Bons Investimentos!

Bom dia, quando vamos receber as cotas que sobrou, depois do agrupamento?

Também estou esperando por essa resposta. Entrei em contato com a minha corretora (Clear) e eles não fazem ideia!

Também tenho mesma dúvida

Boa tarde,

Sou iniciante neste mercado, e estou com uma dúvida. Com o agrupamento desta cota, há a possibilidade de recomprar a mesma antes/após o leilão?

Olá, não entendi. O que você quis dizer com "recomprar a mesma"?
Você pode negociar as cotas do fundo normalmente antes, durante e depois de qualquer leilão que possa acontecer. O agrupamento em si já aconteceu.
Bons Investimentos!

Hoje já é dia 8 e ainda nada sobre as cotas não agrupadas. Alguém saberia quando a distribuição irá acontecer? Obrigado.

Olá, esse documento (http://www.bmfbovespa.com.br/lumis/portal/file/fileDownload.jsp?fileId=8A828D294F270E45014F2C72102028B5&inline=1) da B3 diz que prazo para realização do leilão é de 10 dias úteis após o grupamento.
Bons Investimentos!

ola gabriel eu tembem estou na mesma situacao 10 dias uteis e amanha dia 12/02 vamos aguarda pra ver se vamos ser ressarcido!"

Olá, dez dias úteis a partir de 01/02 fecham no dia 15/02, não amanhã...
Outra coisa alguém já tentou entrar em contato com o administrador para saber mais informações?
Bons Investimentos!

vai aparecer na tua conta o valor relativo a essas 4 cotas.

Bom dia,

Eu mandei e-mail para a gestora do fundo (Rio Bravo) e questionei acerca da situação das cotas inferiores a 5, e a resposta veio ontem, dia 12/02/2019, que segue abaixo:

Prezado Sr. Paulo,

Ainda não há uma data definida para que ocorra o leilão, importante ressaltar que este é um processo conduzido pela B3, o qual será tempestivamente comunicado por essa administradora quando definidas as condições do mesmo por meio de Fato Relevante.

Todas as comunicações são realizadas na B3/CVM, site do Fundo e Mailing (para os cotistas cadastrados).

Qualquer dúvida remanescente, estamos à disposição.

Att,

Relações com Investidores - FIIs

Rio Bravo Investimentos

Av Chedid Jafet, 222 - Bloco B - 3º andar - Vila Olímpia

04551-065 - São Paulo – SP - Brasil

+55 11 3509-6600

[email protected]

www.riobravo.com.br

Alguém tem ideia de quanto será o rendimento agora?

Tirando alguma eventualidade deve ser aproximadamente 5x o que era antes.
Bons Investimentos!

O leilão vai ser hoje (15/02) às 14:00

Quando atualizarão o valor da cota patrimonial, visto que as cotas foram agrupadas na proporção de 5 para 1 ?

Fiz o ajuste devido ao grupamento. No próximo informe mensal já viram os dados pós agrupamento.
Bons Investimentos!

O P/VP do ABCP11 está muito alto, o que indica que ele está muito valorizado. Pergunta: este dado contribui para já descartá-lo? Ainda não tenho este FII na minha carteira. Até que ponto o P/VP é importante, principalmente para o longo prazo? No meu caso, quero manter os FIIs por pelo menos 20 anos.

Boa tarde,
Gostaria de saber como obter o informe de rendimentos para a declaração do IR 2018.
Em um comentário, ouvir falar em cartas (mas nunca recebi nenhuma carta).

Grato

Olá, na minha opinião o melhor é manter o endereço atualizado na sua corretora. Assim os informes de rendimentos da cada FII são enviados para seu endereço.
Talvez nem todos tenham chegado ainda devido a tempo para entrega.
Bons Investimentos!

O P/VP do ABCP11 está muito alto, o que indica que ele está muito valorizado. Pergunta: este dado contribui para já descartá-lo? Ainda não tenho este FII na minha carteira. Até que ponto o P/VP é importante, principalmente para o longo prazo? No meu caso, quero manter os FIIs por pelo menos 20 anos.

Pessoal,
Com relação ao agrupamento, recebi um valor na minha conta da corretora com referente a isso.
Teria que pagar imposto de renda referente a isso?
Na realidade e não vendi minhas cotas, então não deveria, procede isso?

Olá, você tem que pagar imposto se tiver tido lucro com o leilão.
Segue cópia da última linha do fato relevante sobre isso:
"sendo de sua responsabilidade [do cotista] o recolhimento do IR no caso de ganho de capital". Link: https://fnet.bmfbovespa.com...
Para saber se teve lucro compare seu preço médio de compra (antes do leilão) com o valor correspondente do comunicado (R$ 19,0961).
Outra dica é ter um acompanhamento mínimo dos fundos que investe isso pode te livrar de várias dores de cabeça.
Bons Investimentos!

Sou iniciante! Como saber o valor da cota antes e depois? Como fazer a declaração?

Olá, você esta falando da declaração anual de imposto de renda?
Se for isso, a declaração feita esse ano se refere ao ano passado logo esse evento do agrupamento de cotas não tem efeito nenhum nessa declaração.
Bons Investimentos!

descartar seria o mesmo que vender? Isso depende da sua estratégia, eu vou manter esse fundo, comprei a 85(valor ajustado após o join) , agora esta muito
caro, não acho que vale a pena comprar, mas eu só vendo se os fundamentos
começarem a deteriorar(o que não é o caso)
No seu caso você diz que não tem o fundo, dai eu não acho que valha a pena comprar agora, se gosta de shoppings da uma olha no jrdm11 e no visc11 que
estão com valor melhor.

Análise do histórico financeiro do fundo ABCP11. Bons estudos para todos.

https://youtu.be/eNYw_YB47d4

Bom dia! alguém sabe porque o fundo está caindo 10%? Obrigada

Olhe os fatos relevantes publicados!

Recebeu ofício da CVM solicitanto refazimento de demostrativos financeiros de 2017 e 2018. Supostamente o fundo está enquadrado em uma categoria incorreta de tributação, oque caracterizaria uma aumento significativo nos tributos a serem pagos pelo fundo...ou seja, menor rendimento aos cotistas. Um fundo que ja paga mal , vai pagar pior ainda caso o recurso seja negado. Mercado precificando este risco, tendencia de forte queda. Boa sorte.

Assista https://www.youtube.com/wat...

Existe algum documento público que especifique que algum cotista do fundo seja construtor, incorporador ou socio? Que entidade deve tornar isso público? Senão como um cotista poderia não cair nessa armadilha?

Olá, o que tem a esse respeito está no item 13 dos informes anuais, mas cita quantidades sem identificação.
Mas me parece que sua pergunta seria no sentido de cotistas com conflito de interesses (não ficou claro qual exatamente é sua duvida).
Alguém com conflito de interesses pode ser cotista do fundo, mas não pode participar da gestão, administração e outras decisões do fundo como as tomadas em assembléia (a não ser que o resto da assembléia permita que a pessoa com conflito vote).
Isso responde a sua duvida?

Parabéns pelo site bastante informativo e gratuito. Uso com frequência para balizar minhas decisões em investimentos em FII.
Quanto ao fato relevante que impactou negativamente o fundo, parece-me que a Receita quer enquadrar este fundo no artigo 2o da Lei nº 9.779/99, abaixo.
"Art. 2o Sujeita-se à tributação aplicável às pessoas jurídicas, o fundo de investimento imobiliário de que trata a Lei no 8.668, de 1993, que aplicar recursos em empreendimento imobiliário que tenha como incorporador, construtor ou sócio, quotista que possua, isoladamente ou em conjunto com pessoa a ele ligada, mais de vinte e cinco por cento das quotas do fundo."
Alguém deste grupo sabe se há cotistas interligados entre si que possa deter mais de 25% das cotas?

Não vamos mais poder gerar a listagem com os dados dos fundos?

Boa tarde! Não estão mais disponíveis lista com rendimentos, valor, data base, cotação/patrimônio, etc...? As tabelas eram muito práticas! Obrigado e parabéns pelo novo visual.

Também estava a procura desta tabela, são muito úteis. Encontrei a tabela no site https://www.fundsexplorer.c...
Bons investimentos

Rapaz .. alguem sabe de algum site tipo esse de açoes tbms.. sem ser o fundamentus??

statusinvest tem ambos os tipos de ativos

status invest

Como descadastrar o e-mail... de apenas um FII... Tem uns que ainda quero receber.

Olá, tudo bem?

No final da página em que os e-mails são enviados do FII referido existe a 'lista de gerenciamento' e por lá você conseguirá deixar de seguir o FII.

Caso não esteja conseguindo nos informe!

Abraços.

Team Fiis.

Equipe Fiis.com.br

---- Em Qui, 19 mar 2020 23:53:59 -0300 Disqus <[email protected]> escreveu ----

"Como descadastrar o e-mail... de apenas um FII... Tem uns que ainda quero receber." https://blog.disqus.com/
New comments on https://disq.us/url?impress...

https://disq.us/url?impress... 10:53 p.m., Thursday March 19