PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center
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O Fundo possui 288.672 cotas, que correspondem à 18%, do FII Shopping Parque D. Pedro que, por sua vez, detém 85% do imóvel Shopping Parque Dom Pedro. O Fundo também é proprietário de 15% do empreendimento denominado “Shopping Parque D. Pedro”.
O fundo não conta mais com rendimento garantido pago até jan/13.
Vacância de 2,4% (06/19).
1,11%
As informações e dados aqui apresentados tem por base informações publicadas por publicações especializadas, B3, CVM e/ou dos administradores dos próprios FII. Todo o cuidado é tomado na transposição desses dados, mas não nos responsabilizamos por nenhuma atitude tomada a partir do estudo do conteúdo deste site. Este site é apenas informativo. Não indicamos compra ou venda de qualquer ativo de acordo com as informações contidas aqui.
Tenha um passo a passo sobre o que levar em consideração ao analisar fundos imobiliários e, com isso, tomar decisões mais assertivas
| Data Base |
Data Pagamento |
Cotação Base |
DY | Rendimento |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/20 | 20/10/20 | R$ 2.967,00 | 0,38% | R$ 11,19 |
| 31/03/20 | 20/04/20 | R$ 2.750,00 | 0,53% | R$ 14,47 |
| 28/02/20 | 20/03/20 | R$ 3.360,00 | 0,58% | R$ 19,49 |
| 31/01/20 | 20/02/20 | R$ 3.801,50 | 0,21% | R$ 8,13 |
| 30/12/19 | 20/01/20 | R$ 3.900,00 | 0,41% | R$ 15,84 |
| 29/11/19 | 20/12/19 | R$ 3.350,00 | 0,51% | R$ 17,14 |
| 31/10/19 | 19/11/19 | R$ 3.485,00 | 0,40% | R$ 14,09 |
| 30/09/19 | 18/10/19 | R$ 3.110,00 | 0,51% | R$ 15,83 |
| 30/08/19 | 20/09/19 | R$ 3.060,50 | 0,51% | R$ 15,48 |
| 31/07/19 | 20/08/19 | R$ 3.396,00 | 0,38% | R$ 12,95 |
O FLMA11 divulgou hoje ao mercado seu relatório gerencial referente ao último mê...
Os juros imobiliários envolvem os custos envolvidos na operação e o spread bancá...
Obrigado por compartilhar conosco todas estas informações de forma clara e objetiva . Eu tenho uma dúvida, eu vi no site bovespa que este fundo é proprietário de 15% do shopping e que possui cerca de 15% de cotas do fundo SHDP11B (que é proprietário de 85% do mesmo shopping). Neste caso como funciona a distribuição de rendimentos ? Elas ocorrem em datas diferentes, ou seja, uma por ser proprietário do shopping e outra quando o fundo SHDP11B efetuar os pagamentos de rendimento? Me desculpe a pergunta é que eu só estou iniciando os estudos nessa área e tenho muitas dúvidas.
Não precisa se desculpar.
Mas isso de datas diferentes não tem grande importância, o fundo (PQDP11) junta tudo (desconta as despesas) e distribui tudo junto uma vez por mês.
Imagina se um fundo de fundos fosse pagar vários rendimentos por mês, um relativo a cada fundo que ele tem em carteira, a confusão que ia ser.
Tirando eventos não recorrentes os fundos distribuem rendimento apenas um vez por mês interdepende das datas que eles recebem os valores.
A única exceção a isso atualmente é o fundo ELDO11B que distribui rendimentos duas vezes por mês, mas ele não tem negociação nenhuma, e o fundo PORD11 que distribui rendimentos apenas semestralmente.
Bons Investimentos!
Bom dia! o novo centro de eventos e feiras D.Pedro, faz parte do Shopping D. Pedro?? se sim tambem pertence e contribui para a a rentabilidade do fundo??
Nos relatórios do fundo ele cita somente o shopping, mais nenhum outro empreendimento.
Nas previsões orçamentarias também fala em expansões mas só do shopping, sem envolver outros empreendimentos.
Bons Investimentos!
Olá L. Costa, sou iniciante nos estudo dos FII's e fiquei com uma dúvida.
Os rendimentos do PQDP11 costumavam ser o dobro dos atuais, isso se deve a retirada do valor dos rendimentos para a obra que estão fazendo no shopping? Achei baixo DY 0,348% a.m.
E quanto ao SHDP11B, desculpe se a pergunta for idiota, mas por quê tem cotação 0,00? não é negociado?
muito obrigado pela atenção.
1º não precisa se desculpar. Pode usar os comentários a vontade.
Esse fundo tinha RMG o rendimento maior era da dessa época.
O SHDP11B não tem negociação por isso não tem cotações.
Bons Investimentos!
Eu li também nos relatórios que há uma obra grande no shopping e penso que quando terminar há uma previsão de retorno a um rendimento maior, ao menos acima dos 0,60%, isso porque boa parte do capital que ia para os rendimentos mensais está investido na obra, confere?
Obrigado novamente pela ajuda L. Costa.
abraços.
Infelizmente não sei responder. Teria que perguntar para o administrador do fundo para ter certeza.
Não achei informações a respeito de valores que o fundo esta gastando nessas obras para fazer esse tipo de estimativa.
Como esse fundo já teve RMG, acho que a queda nos rendimentos se deve ao fim da RMG. Mas como disse teria que entrar em contato com a administração para confirmar qualquer das hipóteses.
Bons Investimentos!
Boa tarde, não estou conseguindo achar aqui nem em outro lugar o rendimento distribuído em março de 2014. Vc saberia me dizer ? obrigado e parabéns pelo trabalho !
O valor foi R$ 12,2476 é só olhar na aba tabela que tem uma tabelão com dados de cotações, rendimentos, quantidade de negócios e outras informações.
Bons Investimentos!
Boa tarde, L. Costa.
quanta informação útil. Parabéns pelo site.
estou iniciando e gostaria de saber se dispoe de algum curso que ensina a como escolher o melhor Fii, em relação a cada perfil e de planilhas que controlam os fundos adquiridos.
Obrigado
Tem esse que anuncio aqui no site, além de muito conteúdo tem as planilhas que você quer.
Bons Investimentos!
Ola boa noite.
Onde encontro a informacao de quanto a quanto tempo o fundo paga os rendimentos (alugueis )
Obrigado
Aqui mesmo no site.
Se você olhar a aba gráficos ou na tabela vai ver que esse fundo distribui rendimentos todo mês. Na verdade a grande maioria dos fundo é assim, distribui todo mês.
Se você quiser saber dos por menores das regras de distribuição de rendimentos de cada fundo você tem que ler o regulamento, que também esta disponível aqui no site indo na aba geral em links externos.
Bons Investimentos!
Boa noite. Execelente site. parabéns. Gostaria dr tirar a seguinte dúvida da informação colocada aí acima:
Patrimônio por cota: R$ 2.662,62*
Cotação/Valor Patrimonial: 1,179
a) Como se chegou ao valor 1,179? Exemplifique por favor.
b) valor patrimonial é sinônimo de patrimônio por cota?
Obrigado.
É o valor da cotação base (que o sistema pega toda vez que o fundo anuncia distribuição de rendimentos) dividido pelo valor patrimonial por cota. Nesse caso valor patrimonial é o valor patrimonial por cota.
Bons Investimentos!
Ola, hj eu comprei 10 cotas a 2.800 , pode me explicar como funcionaria o rendimento disto? obrigado
Você tem que ser dono das cotas na data base que o fundo informa no aviso aos cotistas de pagamento de rendimentos (geralmente o último dia útil do mês). Mas o pagamento só cai na sua conta na data de pagamento (no caso desse fundo geralmente pelo dia 20).
Bons Investimentos!
ola, boa noite eu n entendo muito sobre investimento f11, se eu investir 2,800 na cota quanto sera meu retorno? obrigado boa noite
Olá, não é recomendado investir em renda variável sem entender um mínimo de como funciona. Recomendo começar lendo a seção de artigos aqui do site para começar seus estudos.
Bons Investimentos!
O retorno deste FII é mensal?
O rendimento dos alugueis é pago mensalmente. Você pode ver isso indo na aba gráfico ou tabela lá em cima logo abaixo do nome do fundo.
Bons Investimentos!
Oi boa tarde gostaria de saber o valor dessa cota?
O melhor é você olhar no homebroker já que as cotações estão sempre variando de acordo com o negócios fechados no mercado.
Bons Investimentos!
O informe mensal de janeiro de 2019 está completamente errado com mais de 30 mil cotistas. Vocês poderiam avisar a eles pois não fizeram a reapresentação e o de fevereiro de 2019 veio correto.
Por favor corrigir o site do FII para:
https://www.btgpactual.com/...
Algum motivo especial para esta queda de aproximadamente 12,5% em prazo tão curto?
Eu tambem gostaria de saber o motivo
At. Franz Crhak;
Não estamos certos (por isso levantamos a dúvida), mas cremos ser pela possibilidade de enquadramento do fundo como pessoa jurídica, conforme o art. 2º da Lei nº 9.779/99 (existência de cotista com participação superior a 25%) e consequentemente, tributação nos rendimentos.
Atte.
Victor Marues
Analisando esse ultimo informe mensal, alguem sabe o que são essas "outras despesas"? Ela tem o valor de 15x a tx. de administração, deveria ser mais específica se é um valor tão considerável..... Alguem faz ideia do que seja?
